Casa en venta en 325 Coconut Isle Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26028514

📍 325 Coconut Isle Drive, Fort Lauderdale, FL 33301

$3,295,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,450 Sqft / 227.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación perfecta en la prestigiosa Las Olas Isles
  • 3 dormitorios y 2 baños
  • 50 pies de frente al agua con acceso fácil al océano y sin puentes fijos
  • Patio cubierto y piscina con vistas a vías navegables escénicas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Perfectamente ubicada en la prestigiosa Las Olas Isles, esta residencia de agua presenta una oportunidad excepcional para disfrutar del estilo de vida de la Florida del Sur. Ofreciendo 3 dormitorios y 2 baños, la casa presume de 50 pies de frente al agua con acceso fácil al océano y sin puentes fijos. Áreas de estar amplias se mezclan sin esfuerzo con una vida interior y exterior sin esfuerzo, creando un refugio refinado y listo para mudarse. El patio cubierto amplio y la piscina tienen vistas a vías navegables escénicas, proporcionando el entorno perfecto para entretenerse o relajarse en total privacidad. Idealmente ubicada cerca de restaurantes de alta calidad, tiendas boutique y a poca distancia a pie de la playa, esta residencia captura la esencia de la vida costera de lujo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,295,000.00
Precio original en que se listó: $3,295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,344.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de mayo de 2026 5:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,450 Sqft / 227.61 m²
Área Construida: 2,450 Sqft / 227.61 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.1435

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 50
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Cloración Automática
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $31,123.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 325 Coconut Isle Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,478,010.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: Las Olas Isles
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENICE 8-12 B LOT 28 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211150181
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulf Gate Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de mayo de 2026 5:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 3:11 pm
Última modificación registrada: 11 de junio de 2026 6:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Luxurious Properties
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Coconut Isle
Número de Calle: 325
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 8.3''
Longitud: W81° 52' 40.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26028514 Ver Propiedad en inglés MLS# B26028514
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