Apartamento (CO-OP) en venta en 2864 NE 33rd Court 105, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-B26029255

📍 2864 NE 33rd Court 105, Fort Lauderdale, FL 33306

$239,990.00
1 Dorm.
1 Baños
723 Sqft / 67.17 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda en primera línea de agua en una de las ubicaciones más deseables de Fort Lauderdale
  • Residencia de 1 dormitorio y 1 baño con vistas pintorescas de la piscina, el canal tranquilo y la Vía Navegable Intracostal
  • Cocina actualizada con armarios blancos, granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Dormitorio principal espacioso con un gran vestidor y un armario adicional para almacenamiento extra

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda excepcional en primera línea de agua en una de las ubicaciones más deseables de Fort Lauderdale. Esta residencia luminosa e invitadora de 1 dormitorio y 1 baño ofrece vistas pintorescas de la piscina, el canal tranquilo y la Vía Navegable Intracostal. La cocina actualizada con cuidado presenta armarios blancos, granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Un dormitorio principal espacioso incluye un gran vestidor y un armario adicional para almacenamiento extra. Está situada de manera ideal a solo momentos de distancia del centro comercial Coral Ridge que cuenta con TJ Maxx, HomeGoods, Target y Marshalls. Disfrute de una variedad de restaurantes y cafeterías familiares cercanos, todos a distancia caminable. La playa está a menos de una milla de distancia, lo que hace que sea fácil disfrutar de lo mejor del estilo de vida costero de Fort Lauderdale, con estacionamiento en la playa conveniente. Una oportunidad rara de poseer un pedazo asequible del paraíso.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $239,990.00
Precio original en que se listó: $259,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $352.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 8:34 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 723 Sqft / 67.17 m²
Área Construida: 723 Sqft / 67.17 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, Dique, No hay puente fijo
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Calefacción Eléctrica
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Construcción de Concreto Prefabricado
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Pilotaje
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,949.66
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2864 NE 33rd Court 105, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $295,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,353.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Almacenamiento, Estacionamiento
Nombre de Edificio: Villa Sorrento
Nombre de la Subdivisión: VILLA SORRENTO CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA SORRENTO CO-OP UNIT 105
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494224nt0050
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 8:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de mayo de 2026 2:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de mayo de 2026 3:58 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 33rd
Número de Calle: 2864
Número de la Unidad: 105
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33306
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 9.6''
Longitud: W81° 53' 38.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26029255 Ver Propiedad en inglés MLS# B26029255
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