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Apartamento en venta en 2701 Middle River Drive 11, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-B26050627

📍 2701 Middle River Drive 11, Fort Lauderdale, FL 33306

$270,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio de esquina bellamente mantenido
2 dormitorios y 2 baños con luz natural abundante
Pisos de madera en toda la propiedad
Piscina comunitaria a pocos pasos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de esquina bellamente mantenido de 2 dormitorios y 2 baños ahora disponible en Fort Lauderdale. Idealmente ubicado cerca de compras, comidas y comodidades cotidianas. Esta unidad de esquina luminosa cuenta con abundante luz natural proveniente de numerosas ventanas, ventanas de impacto y puerta corredera de vidrio, y un techo liso, sin popcorn. Disfruta de pisos de madera en toda la propiedad, una cocina bellamente actualizada con encimeras de granito y gabinetes con cierre suave, y dormitorios de tamaño generoso. El aire acondicionado tiene 4 años y el calentador de agua sin tanque aporta eficiencia energética y comodidad. Una sala de almacenamiento adicional proporciona espacio extra, y la piscina comunitaria está a solo unos pasos del edificio. ¡No pierdas esta oportunidad excepcional! Programa tu visita privada hoy antes de que se vaya!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $270,000.00

Precio original en que se listó: $280,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $280.00

Ver más unidades mismo edificio: Park Ridge North en 2701 Middle River Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 6:31 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Ninguno

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque

Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Almacenamiento

Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1965

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2014

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,498.13

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2701 Middle River Drive 11, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $202,230.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $530.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenamiento, Estacionamiento

Nombre de Edificio: PARK RIDGE NORTH

Nombre de la Subdivisión: PARK RIDGE NORTH APTS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Pard Ridge North

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 754-342-1882

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARK RIDGE NORTH APTS CONDO UNIT 11 PER CDO BK/PG: 3125/953

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225ac0110

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Panther Run (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 18 de agosto de 2026 6:31 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2026 8:58 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 9:00 pm

Última modificación registrada: 18 de agosto de 2026 6:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Middle River

Número de Calle: 2701

Número de la Unidad: 11

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33306

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 44.8''

Longitud: W81° 53' 7.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26050627

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,375

Valor Promedio de Vivienda $469,800

Renta Promedio $1,369/mes

Edad Promedio 57 años

Población 2,700

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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