Casa en venta en 2923 NW 48th Street, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-B26029275

📍 2923 NW 48th Street, Fort Lauderdale, FL 33309

$375,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,008 Sqft / 93.65 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en el corazón de Tamarac Lakes South
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Protección contra tormentas con ventanas de impacto y techo nuevo de aproximadamente 5 años
  • Ubicación céntrica cerca de autopistas principales y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pase a esta hermosa casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños en el corazón de Tamarac Lakes South sin HOPA. El interior luminoso y abierto presenta impresionantes pisos de madera de anchas planchas y una cocina moderna equipada con armarios blancos elegantes, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. La tranquilidad es estándar con importantes mejoras recientes, incluyendo un techo nuevo de aproximadamente 5 años, ventanas de impacto para una máxima protección contra tormentas y un sistema de aire acondicionado y calentador de agua nuevos. Disfrute del amplio espacio de vida resaltado por una elegante pared con espejo que realza la luz natural, y una habitación de lavandería dedicada con una lavadora y secadora nuevas. Con una baja cuota mensual de HOA y una ubicación céntrica cerca de autopistas principales y centros comerciales. $5000 de créditos del vendedor, una oportunidad increíble para poseer una casa actualizada y lista para entrar en un barrio tranquilo y codiciado. Esta residencia construida con CBS ha sido modernizada con tonos grises neutros, iluminación empotrada y pisos duraderos en toda la propiedad. La cocina de estilo galera es un deleite para los chefs, ofreciendo un amplio almacenamiento y un paquete completo de electrodomésticos de acero inoxidable. Ambos baños están limpios y actualizados, complementando la naturaleza lista para entrar de la casa. Más allá de la estética, la propiedad presume importantes mejoras de "gran valor": ventanas de impacto, un techo de 5 años y sistemas mecánicos nuevos. Ubicada a solo minutos de restaurantes y transporte, esta casa amigable con mascotas con una baja cuota de HOA de $135 al mes es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida en el sur de Florida elegante y de bajo mantenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio original en que se listó: $365,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $357.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 11:08 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,008 Sqft / 93.65 m²
Área Construida: 1,072 Sqft / 99.59 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Elementos Empotrados
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1967
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,712.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2923 NW 48th Street, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $71,800.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $135.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios para spa
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Voluntario
Monto de la Cuota de Membresía: $125.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido:
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: TAMARAC LAKES SOUTH
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas
Nombre de la asociación: Tamarac Lakes South
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Antes del cierre, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAMARAC LAKES SOUTH 62-24 B LOT 9 BLK 14
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494217040090
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Moon Lake-po
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 11:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 11:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de mayo de 2026 3:55 am
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 11:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Pala Homes Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 48th
Número de Calle: 2923
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 9.9''
Longitud: W81° 48' 56.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa