Apartamento en venta en 1945 S Ocean Drive 701, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26029365

📍 1945 S Ocean Drive 701, Hallandale Beach, FL 33009

$734,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,802 Sqft / 167.41 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 dormitorios y 3 baños en el corazón de Hallandale Beach
  • Diseño de planta de piso con dormitorios separados y dos suites principales
  • Acceso directo a balcón desde cada dormitorio y vistas al océano desde la suite principal
  • Dos plazas de aparcamiento asignadas y acceso a instalaciones de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la vida costera en Ocean Marine Yacht Club. Esta amplia residencia de esquina de 3 dormitorios y 3 baños ofrece la combinación perfecta de lujo, comodidad y ubicación en el corazón de Hallandale Beach. Presenta un deseable diseño de planta de piso con dormitorios separados y dos suites principales, cada dormitorio disfruta de acceso directo a balcón, creando un verdadero estilo de vida interior-exterior. Despierta con hermosas vistas al océano desde el balcón de la suite principal y disfruta de relajantes vistas al agua desde el área de estar luminosa y abierta. Esta unidad de esquina llena de luz cuenta con ventanas de impacto de piso a techo, espacios de vida generosos y un diseño ideal para vivir a tiempo completo y disfrutar al estilo vacacional. La cocina se abre sin problemas a las áreas de comedor y estar, perfecta para entretener. La residencia también incluye la rara comodidad de 2 plazas de aparcamiento asignadas. Ubicada directamente al otro lado de la calle de la playa, Ocean Marine Yacht Club ofrece instalaciones de estilo resort, incluyendo una piscina frente al agua, centro de fitness, conserje y valet las 24 horas, acceso a la marina, sala de club, centro de negocios, aparcamiento cubierto y más. A solo minutos de Gulfstream Park, Aventura Mall, restaurantes de alta cocina, tiendas y aeropuertos importantes. Experimenta la vida en el sur de la Florida en su mejor momento en esta excepcional residencia junto a la playa. Algunas imágenes en esta lista han sido virtualmente ambientadas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $734,900.00
Precio original en que se listó: $744,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $413.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 6:28 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,802 Sqft / 167.41 m²
Área Construida: 1,802 Sqft / 167.41 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Otro
Frente al agua: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ninguno
Exterior: Balcón
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 28
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,113.79
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1945 S Ocean Drive 701, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $719,300.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,515.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: OCEAN MARINE YACHT CLUB CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN MARINE YACHT CLUB CONDO UNIT 701 PER CDO BK/PG: 44862/1984
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226bn0590
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lantana
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 6:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de mayo de 2026 4:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de mayo de 2026 4:00 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 9:19 am

Información Adicional

Cortesía de: Fidelity Realty Advisors Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1945
Número de la Unidad: 701
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 52.7''
Longitud: W81° 52' 45.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26029365 Ver Propiedad en inglés MLS# B26029365
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