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Casa en venta en 7640 NW 87th Avenue, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26029474

📍 7640 NW 87th Avenue, Tamarac, FL 33321

$775,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,407 Sqft / 223.62 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Pisos de losa en toda la propiedad
Residencia de esquina con vistas panorámicas al lago
Cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad
Cuota de mantenimiento muy baja de solo $375/año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es increíble el nuevo precio reducido $19,000. Disfruta de impresionantes vistas panorámicas del lago desde esta amplia casa de 3 dormitorios y 3 baños con más de 2,400 pies cuadrados en el muy deseable Club de Campo Woodmont. El plano de piso abierto presenta techos de volumen elevado y abundante luz natural. La hermosa cocina remodelada del chef en el año 2021 ofrece armarios personalizados con cajones para ollas extraíbles, un armario para alimentos extraíble, dos hornos y electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad. La suite principal de tamaño extra incluye elementos personalizados y un baño privado. Las actualizaciones importantes incluyen una nueva caldera de agua del año 2025 y un panel eléctrico mejorado del año 2024. Relájate o entretén en la gran parcela frente al agua mientras disfrutas de espectaculares atardeceres. La cuota de la asociación de propietarios es ultrabaja, solo $375 al año. Un valor excepcional.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $775,000.00

Precio original en que se listó: $794,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $321.97

Precio de Cierre: $750,000.00

Transacción cerrada el: 13 de octubre de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 3:52 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Otro, Sala familiar, Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,407 Sqft / 223.62 m²

Área Construida: 3,318 Sqft / 308.25 m²

Área del lote: 10,892 Sqft / 1011.90 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Espacio para piscina, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Longitud del frente: 67

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Aspiradora Central, Bañera Romana

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1984

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2006

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,866.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7640 NW 87th Avenue, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $373,030.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $375.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro

Nombre de la Subdivisión: WOODMONT TRACT 57 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Palm Ridge at Woodmont

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Palm Ridge

Teléfono de la asociación: 954 383 7220

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WOODMONT TRACT 57 107-25 B LOT 93

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494104460930

Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Nob Hill

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 14 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 8:30 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 3:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 9:33 pm

Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 3:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Byers4Homes

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 87th

Número de Calle: 7640

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 16.4''

Longitud: W81° 43' 49.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26029474

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

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Análisis Financiero

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

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