Dúplex en venta en 41 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-B26029786

📍 41 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33125

$750,000.00
1,496 Sqft / 138.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Miami
  • Propiedad de dos unidades, una con 3 dormitorios y 2 baños, y la otra con 2 dormitorios y 1 baño
  • Ventanas nuevas de impacto de huracán para mayor durabilidad, seguridad y beneficios de seguro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Miami. Esta amplia propiedad de dos unidades cuenta con dos unidades bien diseñadas, una que ofrece 3 dormitorios y 2 baños, y la segunda que ofrece 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad ha sido mejorada con ventanas nuevas de impacto de huracán, lo que mejora la durabilidad, la seguridad y los beneficios de seguro. Los residentes también disfrutan de 5 espacios de estacionamiento privados cercados, lo que proporciona comodidad y seguridad adicionales. Ubicada en el centro con acceso conveniente a las principales autopistas, tiendas, restaurantes y centros de empleo, la propiedad ofrece un gran atractivo para los inquilinos en el codicio 33125 muy deseado. Un sólido activo productor de ingresos con excelente potencial para inversores o ocupantes propietarios en una ubicación principal de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $775,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $518.04

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 7:23 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 1,496 Sqft / 138.98 m²
Área Construida: 1,521 Sqft / 141.31 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Por Encima del Suelo
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto, Patio con Malla
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Baldosas/Losas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,178.23
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 41 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $242,973.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: TWELFTH ST HEIGHTS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4 54 41 TWELFTH ST HEIGHTS PB 6-94 LOT 21 BLK 2 LOT SIZE 50.000 X 142 COC 21390-0978 06 2003 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141040250370
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Morrow
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 5:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 7:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 5:37 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 7:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Landmark Realty Professionals
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 33rd
Número de Calle: 41
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 21.7''
Longitud: W81° 45' 1.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26029786 Ver Propiedad en inglés MLS# B26029786
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