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Apartamento en venta en 10155 Collins Avenue 1401, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-B26029792

📍 10155 Collins Avenue 1401, Bal Harbour, FL 33154

$4,999,900.00

3 Dorm.

3 Baños

3,300 Sqft / 306.58 m² Superficie

En Venta

10155 apt 1401-4 Foto #1 de la propiedad

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10155 apt 1401-5 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas directas al océano en Bal Harbour
Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de lujo
Amplio balcón envolvente con vistas infinitas al océano
Amueblada con diseños de interiores de alta gama

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva el estilo de vida de playa definitivo en Bal Harbour con una residencia directamente frente al océano completamente remodelada diseñada con un estilo y una sofisticación sin igual. Un amplio balcón envolvente capta vistas infinitas del océano, mientras que los cristales de suelo a techo inundan cada espacio con luz. Bellamente curada por Steven G. Interiores, cada acabado fue seleccionado para ofrecer lujo moderno con calidez y clase. Entretenimiento sin esfuerzo con un dramático bar de ónix, disfrute de noches de cine en la sala de teatro privada que puede servir como tercer dormitorio, y retirese a una espectacular suite principal con vestidores de gran tamaño y un baño inspirado en un spa. Tratamientos de ventanas eléctricos de alta gama en toda la propiedad, amenities de edificio de alta gama que incluyen un centro de fitness de lujo, salas sociales elegantes, cabañas junto a la piscina y personal dedicado. Amueblada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,999,900.00

Precio original en que se listó: $5,250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,590.9

Ver más unidades mismo edificio: Bal Harbour 101 en 10155 Collins Avenue Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 2:37 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,300 Sqft / 306.58 m²

Área Construida: 3,300 Sqft / 306.58 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Playa, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Otro, Espejos Personalizados, Wet Bar (Bar con fregadero)

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Cortinas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Varillas

Lavandería: Dentro, Lavandería, En Unidad

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1978

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro

Número de Plantas/Pisos: 20

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $40,430.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10155 Collins Avenue 1401, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,134.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Bar, Cabaña, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Acceso a la Playa

Nombre de la Subdivisión: BAL HARBOUR 101 CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAL HARBOUR 101 CONDO UNIT 1401 UNDIV .644406% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10345-1729 OR 12908-1868 0586 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260250120

Zonificación: residential

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seawind

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 2:37 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 2:53 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de mayo de 2026 2:53 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:40 am

Información Adicional

Cortesía de: Solomon Homes

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 10155

Número de la Unidad: 1401

Ciudad: Bal Harbour

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 35.6''

Longitud: W81° 52' 37''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26029792

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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