Casa en venta en 1515 SW 13th Court, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26030915

📍 1515 SW 13th Court, Fort Lauderdale, FL 33312

$899,000.00
5 Dorm.
3 Baños
2,764 Sqft / 256.78 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 plantas en Shady Banks, uno de los barrios más codiciados de Fort Lauderdale
  • Pisos de madera de bambú y cocina actualizada con isla de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Suite principal con techos abovedados, acceso a balcón privado y baño inspirado en un spa con tina de inmersión independiente y ducha de vidrio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa de 2 plantas en Shady Banks, uno de los barrios más buscados de Fort Lauderdale, es una propiedad impresionante. Esta hermosa casa actualizada de 5 dormitorios y 3 baños cuenta con un techo de metal de 2022, un diseño de distribución espacioso y fluido con pisos de madera de bambú y una cocina actualizada que incluye una isla de cuarzo con efecto de cascada y electrodomésticos de acero inoxidable. La amplia suite principal presume de techos abovedados, acceso a un balcón privado y un baño inspirado en un spa con una tina de inmersión independiente y una ducha de vidrio. Disfrute de la vida al aire libre en el sur de Florida bajo una lanai cubierta, una terraza de madera y un paisaje tropical exuberante. Los residentes disfrutan del Parque Hortt y la Reserva Bill Keith, que cuenta con canchas deportivas, un centro de recreación, áreas de juegos, pasarelas de mangle y un lanzamiento de kayak. A minutos de Las Olas y la playa, así como del Aeropuerto de FLL. Acceso muy rápido a la autopista 95/595 y la autopista de peaje.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00
Precio original en que se listó: $950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $343.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 1:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,764 Sqft / 256.78 m²
Área Construida: 2,794 Sqft / 259.57 m²
Dimensiones del lote e información: 66*105
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Almacenamiento, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto, Porche descubierto, Porche Envolvente
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Dentro, En la cocina
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Negociable
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego con Pozo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Metal
Año de instalación del techo: 2022
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Key West
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,800.46
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1515 SW 13th Court, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $205,490.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: Shady Banks
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Shady Banks
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HENDRICKS HEIGHTS 22-49 B LOT 10 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216220301
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de junio de 2026 2:57 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 1:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de mayo de 2026 2:12 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 1:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Native Realty Co.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 1515
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 18.6''
Longitud: W81° 50' 16.7''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26030915 Ver Propiedad en inglés MLS# B26030915
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