Propiedad Comercial en venta en 806 NE 16th Place 1-8, Fort Lauderdale, FL con MLS-B26031058
806 NE 16th Place 1-8, Fort Lauderdale, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad multifamiliar de 8 unidades
- Unidades amplias de 2 dormitorios y 1 baño
- Ocupación sólida durante todo el año
- Oportunidad de combinar alquileres amueblados a corto plazo con contratos anuales a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de inversión en una ubicación altamente deseable de Fort Lauderdale, a pocos pasos de Wilton Manors y de la vibrante Wilton Drive. Esta propiedad multifamiliar bien mantenida de 8 unidades cuenta con unidades espaciosas de 2 dormitorios y 1 baño, con dormitorios grandes, pisos de terrazzo, ventanas de impacto y más. La propiedad disfruta de una ocupación fuerte durante todo el año e incluye un área de lavandería común que genera ingresos adicionales. Los contratos de arrendamiento actuales no incluyen agua, lo que ofrece al nuevo propietario la oportunidad de aumentar aún más el potencial de ingresos. Ideal para inversores que buscan flexibilidad, esta propiedad presenta la oportunidad de operar como una combinación de alquileres amueblados a corto plazo y contratos anuales a largo plazo. Convenientemente ubicada a solo unas pocas millas de la playa, tiendas, restaurantes y las principales autopistas.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 806 NE 16th Place 1-8, Fort Lauderdale, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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