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Apartamento en venta en 1000 SE 4th Street 209-210, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26031313

📍 1000 SE 4th Street 209-210, Fort Lauderdale, FL 33301

$425,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,240 Sqft / 115.20 m² Superficie

En Venta

Aireal - Building Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Precio inferior a una lista similar en BLG en $164,000
Ubicación en el barrio de Las Olas, muy deseable
Planta de piso dividida con 2 dormitorios y 2 baños
Balcon privado con vista al jardín sereno y piscina climatizada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un verdadero negocio. $164,000 por debajo de una lista similar en BLG. Este edificio es una joya escondida en la orilla del agua, ubicada en el barrio de Las Olas muy deseable. Esta unidad doble combinada con cuidado ofrece un plano de piso dividido amplio de 2 dormitorios y 2 baños. Inundado de luz natural, el interior espacioso cuenta con una cocina hermosamente actualizada con electrodomésticos modernos, una habitación de lavandería dedicada y un balcón privado masivo con vista al jardín sereno y la piscina climatizada. La completa tranquilidad es suya con ventanas y correderas de impacto nuevas instaladas en toda la propiedad. Ubicado directamente en el río Nuevo y a solo una cuadra de la avenida Las Olas. El edificio está en renovación que está programada para ser completada en 10/26. Todas las valoraciones están pagadas. Nuevo aire acondicionado, calentador de agua y lavadora/secadora. 2 plazas de estacionamiento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00

Precio original en que se listó: $425,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $342.74

Ver más unidades mismo edificio: Riverview Gardens en 1000 4th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 26 de mayo de 2026 12:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Otro

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,240 Sqft / 115.20 m²

Área Construida: 1,240 Sqft / 115.20 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Agua, Ciudad

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, No hay puente fijo

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Almacenamiento

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería, En Unidad

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1956

Techo: Otro

Año de instalación del techo: 2025

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Marco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Ver observaciones

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,374.24

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 SE 4th Street 209-210, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $465,560.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,659.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $125.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se permiten gatos

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Área de lavado de autos, Agua Caliente

Nombre de Edificio: Riverview Garden Condos

Nombre de la Subdivisión: RIVERVIEW GARDEN APARTMENTS

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Riverview Garden Condos

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Sin modificaciones exteriores

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVERVIEW GARDEN APARTMENTS CONDO UNITS 209 & 210 PER CDO BK/PG: 12938/894

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211ak0330

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Whispering Pines (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 12:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 5:02 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX FIRST

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 4th

Número de Calle: 1000

Número de la Unidad: 209-210

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 4''

Longitud: W81° 52' 0.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26031313

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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