Apartamento en venta en 3100 N Ocean Boulevard 808, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26031690
3100 N Ocean Boulevard 808, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa condominio remodelada con vistas panorámicas al océano, ciudad e Intracoastal
- Características de alta gama como cocina moderna y baño principal
- Vistas interminables al sureste del océano y ventanas de 9 pies desde el piso hasta el techo
- Acceso directo al ascensor en la unidad y 732 pies cuadrados de balcones amplios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosamente remodelada condominio con forma de envoltura cuenta con 3 habitaciones, 2.5 baños con vistas panorámicas al océano, ciudad e Intracoastal. Las características de alta gama incluyen cocina moderna y baño principal. Vistas interminables al sureste del océano, ventanas de 9 pies desde el piso hasta el techo, entrada directa al ascensor en la unidad y 732 pies cuadrados de balcones amplios. 2 espacios de estacionamiento y unidad de almacenamiento. Complejo con portón vigilado con seguridad las 24 horas, recepción y servicio de valet. Las comodidades incluyen 2 piscinas, 2 canchas de tenis de arcilla, centro de acondicionamiento físico, café junto a la piscina (las cuotas de mantenimiento incluyen un crédito mensual para el café). Fuertes finanzas con mejoras recientes: sistema de reconocimiento facial. Amigable con mascotas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$2,575,000.00
Precio original en que se listó:
$2,675,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,154.01
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L'Hermitage en 3100 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
29 de julio de 2026 12:27 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, Bidé, Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
2,318 Sqft / 215.35 m²
Área Construida:
2,318 Sqft / 215.35 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad:
Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Negociable
Accesibilidad:
Entrada accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas:
Corrediza
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1997
Techo:
Concreto, Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
28
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
478
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$38,907.42
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3100 N Ocean Boulevard 808, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$2,006,020.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$3,243.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Parque para perros, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
L'Hermitage
Nombre de la Subdivisión:
LHERMITAGE CONDOMINIUMS
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
L'Hermitage One Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
L'Hermitage
Restricciones:
Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
L'HERMITAGE I CONDOMINIUM UNIT 808 PER CDO CIN#: 97536188
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494319dc0550
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Harbordale
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
22 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
29 de julio de 2026 12:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
1 de junio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el:
1 de junio de 2026 7:15 am
Última modificación registrada:
4 de agosto de 2026 7:04 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Florida Luxurious Properties
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
8
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
3100
Número de la Unidad:
808
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 5.5''
Longitud:
W81° 54' 2.3''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
Este Inmueble en el Mapa
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