Terreno en venta en 512 SW 6th Avenue, Miami, FL 33130 con MLS-B26031929
512 SW 6th Avenue, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional en el corredor de West Brickell/Little Havana de crecimiento rápido
- Lote multifamiliar vacante raro con zonificación T4-R y potencial de desarrollo residencial destacado
- Posibilidad de aumento de densidad a través de incentivos de vivienda para la fuerza laboral
- Ubicación ideal cerca de Brickell, Downtown Miami, centros de empleo importantes, restaurantes, entretenimiento y destinos culturales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo excepcional en el corredor de West Brickell/Little Havana de crecimiento rápido. Lote multifamiliar vacante raro zonificado T4-R con potencial de desarrollo residencial destacado y posible aumento de densidad a través de incentivos de vivienda para la fuerza laboral. La zonificación permite hasta 6 unidades residenciales (casas adosadas) o una residencia unifamiliar con un área máxima construible de 12,204 pies cuadrados, ofreciendo excelente flexibilidad para desarrolladores, inversores o usuarios finales. Idealmente ubicado cerca de Brickell, Downtown Miami, centros de empleo importantes, restaurantes, entretenimiento y destinos culturales, con fácil acceso a la I-95 y rutas de transporte importantes. Es uno de los pocos sitios de desarrollo restantes en esta ubicación urbana altamente deseable.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 512 SW 6th Avenue, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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