Apartamento en venta en 10295 Collins Avenue 2203, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-B26033979
10295 Collins Avenue 2203, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el sureste con vistas impresionantes y sin obstáculos del océano, el Intracoastal y el skyline de Miami
- Diseño de planta con vistas al océano que ofrece vida desde el amanecer hasta el atardecer con terrazas que rodean la propiedad y exposiciones panorámicas al sur, este y oeste
- Acabados meticulosos con vidrio de piso a techo
- Acceso a lujosas comodidades de resort de clase mundial como piscina en la playa y spa, centro de fitness, conserje, valet y acceso directo a la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La excepcional residencia de esquina en el sureste cuenta con vistas impresionantes y sin obstáculos del océano, el Intracoastal y el skyline de Miami. Este diseño de planta amplio con vistas al océano ofrece vida desde el amanecer hasta el atardecer con terrazas que rodean la propiedad y exposiciones panorámicas al sur, este y oeste. La propiedad ha sido terminada meticulosamente con vidrio de piso a techo. La habitación principal ofrece vestidores espaciosos diseñados y un baño elegante. Disfrute de comodidades de resort de clase mundial del Ritz-Carlton, incluyendo piscina en la playa y spa, centro de fitness, conserje, valet, acceso directo a la playa y servicio en la piscina. Está ubicada de manera ideal a solo momentos de los renombrados Bal Harbour Shops y de opciones de comida excepcionales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$5,500,000.00
Precio original en que se listó:
$5,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$2,468.58
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Ritz-Carlton Bal Harbour en 10295 Collins Avenue Bal Harbour
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
28 de mayo de 2026 8:50 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,228 Sqft / 206.99 m²
Área Construida:
2,228 Sqft / 206.99 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, Intracostero, Directamente en la Arena
Seguridad:
Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Detectores de Movimiento
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa a gas
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Techo(s) catedralicio(s), Almacenamiento, Bañera Romana
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas, Corrediza
Lavandería:
Lavadero, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Edificio Central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón Envolvente
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático, Riego por zonas
Construcción
Año de Construcción:
2007
Techo:
Fibra de vidrio
Modelo del constructor:
Tower Suite C
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
26
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
185
Pisos/Niveles:
26
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Bloque, Pilotaje
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$55,202.03
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10295 Collins Avenue 2203, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$3,269,217.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$12,272.11
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
220 voltios
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$200.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Llamar
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Parque para perros, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
One Bal Harbour
Nombre de la Subdivisión:
10295 COLLINS AVE RESDNTAL CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
The Residences at One Bal Harbour
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
One Bal Harbour
Teléfono de la asociación:
305-455-5462
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, No fumar
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Contrato
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE RESIDENCES AT ONE BAL HARBOUR CONDO UNIT 2203 UNDIV 0.4435589% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26014-0098 COC 26178-1026 01 2008 1 NAME C
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
1222260440500
Zonificación:
5000
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
28 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
28 de mayo de 2026 8:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
28 de mayo de 2026 8:50 pm
Última modificación registrada:
4 de junio de 2026 5:30 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Douglas Elliman
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
Collins
Número de Calle:
10295
Número de la Unidad:
2203
Ciudad:
Bal Harbour
Estado:
Florida
Código Postal:
33154
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 53' 56.2''
Longitud:
W81° 52' 35.9''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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