Apartamento en venta en 347 N New River Drive E 2707, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26034153

📍 347 N New River Drive E 2707, Fort Lauderdale, FL 33301

$449,000.00
1 Dorm.
1 Baños
820 Sqft / 76.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes del atardecer y la línea del horizonte desde el piso 27
  • Residencia de un dormitorio y un baño con cocina remodelada
  • Balcon privado amplio y mucha luz natural
  • Ubicación céntrica en el downtown de Fort Lauderdale con acceso a comodidades y servicios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vistas impresionantes del atardecer y la línea del horizonte desde el muy deseable piso 27, unidad "07" en Watergarden. Esta residencia de un dormitorio y un baño, modelo Sungarden actualizada, cuenta con una cocina remodelada con encimeras de cuarzo, armarios actualizados, electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora de tamaño completo, tratamientos de ventanas eléctricos y un baño bellamente remodelado con una ducha de vestidor de tamaño extra. Disfruta de un balcón privado amplio, mucha luz natural y una vivienda lista para mudarse. Watergarden ofrece comodidades de estilo de resort, incluyendo seguridad las 24 horas, conserje, valet, piscina tropical en la azotea, spa, centro de acondicionamiento físico, teatro, centro de negocios y sala de club. Ubicación céntrica en el downtown de Fort Lauderdale, a solo pasos de los restaurantes, tiendas, vida nocturna, paseo ribereño, Brightline y el parque Huizenga recientemente remodelado, en la gran ubicación de Las Olas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00
Precio original en que se listó: $449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $547.56
Ver más unidades mismo edificio: Watergarden en 347 New River Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2026 1:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 820 Sqft / 76.18 m²
Área Construida: 820 Sqft / 76.18 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Ciudad
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Carril
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Baño completo accesible, Área Común
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada, Baño para piscina
Ventanas: Pantallas solares
Lavandería: Armario de lavandería, En la cocina, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,323.92
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 347 N New River Drive E 2707, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $957.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Aparcamiento para carros de golf, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Seguridad, Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: WATERGARDEN
Nombre de la Subdivisión: WATERGARDEN CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WATERGARDEN
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERGARDEN CONDO UNIT 2707 PER CDO BK/PG: 36985/1584
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ag2600
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Just-hb
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 1:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 3:29 pm
Última modificación registrada: 11 de junio de 2026 3:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: D'Angelo Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: New River
Número de Calle: 347
Número de la Unidad: 2707
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 4.5''
Longitud: W81° 51' 37.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26034153 Ver Propiedad en inglés MLS# B26034153
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