Apartamento en venta en 3100 N Ocean Boulevard 1610, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26034836

📍 3100 N Ocean Boulevard 1610, Fort Lauderdale, FL 33308

$2,999,900.00
3 Dorm.
4 Baños
2,661 Sqft / 247.21 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el sureste
  • Terraza envolvente grande
  • Vistas al océano desde cada habitación
  • Complejo tipo resort con restaurantes y piscinas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La esquina sureste cuenta con una gran terraza envolvente y vistas al océano desde cada habitación. La cocina es abierta. La propiedad cuenta con un ascensor privado y tres dormitorios. El complejo es de tipo resort y cuenta con un restaurante junto a la piscina, dos piscinas, dos spas, dos canchas de tenis de arcilla, área de barbacoa, servicio de valet, conserje y un pabellón de playa privado y asistente de playa. Se permiten dos mascotas de cualquier tamaño. El estacionamiento es en un espacio de garaje propio y también se ofrece estacionamiento con valet para los invitados. Hay espacios de estacionamiento adicionales disponibles para alquiler y compra.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,999,900.00
Precio original en que se listó: $2,999,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,127.35
Ver más unidades mismo edificio: L'Hermitage en 3100 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de mayo de 2026 1:42 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,661 Sqft / 247.21 m²
Área Construida: 2,661 Sqft / 247.21 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Longitud del frente: 650
Seguridad: Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Cerca: Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón Envolvente
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2024
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Ver observaciones
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 28
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 16
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,338.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3100 N Ocean Boulevard 1610, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de Edificio: L'Hermitage
Nombre de la Subdivisión: LHERMITAGE I CONDOMINIUM
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: L'Hermitage
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: L'HERMITAGE I CONDOMINIUM UNIT 1610 PER CDO CIN#: 97536188
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319dc1270
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Goulds
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de mayo de 2026 1:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 5:24 pm
Última modificación registrada: 19 de junio de 2026 5:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Post and Post, Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 3100
Número de la Unidad: 1610
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 5.6''
Longitud: W81° 54' 2.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26034836 Ver Propiedad en inglés MLS# B26034836
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