Apartamento en venta en 313 NE 2nd Street NE 901, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26034926

📍 313 NE 2nd Street NE 901, Fort Lauderdale, FL 33301

$369,900.00
1 Dorm.
1 Baños
804 Sqft / 74.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el piso 9 con vista impresionante
  • Pisos de concreto pulido y ventanas de piso a techo
  • Balcon privado más grande que el promedio con vistas de la línea del horizonte de Fort Lauderdale
  • Acceso a piscina y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible ático de esquina en el codiciado NOLA Lofts, un edificio boutique amigable con mascotas de solo 55 unidades a una cuadra de Las Olas. Esta residencia industrial-chic de 1 dormitorio y 1 baño está llena de luz natural y cuenta con pisos de concreto pulido, vidrio dramático de piso a techo, una gran ventana de imagen y un balcón privado más grande que el promedio con impresionantes vistas de la línea del horizonte de Fort Lauderdale. La ubicación de esquina de alta gama ofrece privacidad adicional, y las actualizaciones recientes incluyen un calentador de agua completamente nuevo y un sistema de aire acondicionado con menos de 5 años de antigüedad. Incluye 1 espacio de estacionamiento asignado más acceso a la piscina y el gimnasio. Una oportunidad excepcional para ser propietario de una de las residencias de esquina más distintivas del centro de Fort Lauderdale. El propietario es un corredor de bienes raíces de Florida con licencia. Todas las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,900.00
Precio original en que se listó: $379,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $472.51
Ver más unidades mismo edificio: Nola Lofts en 313 2nd St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 9:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 804 Sqft / 74.69 m²
Área Construida: 804 Sqft / 74.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Ajardinado, Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Ducha Exterior, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica, En Baño
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Loft
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 55
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,092.48
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 313 NE 2nd Street NE 901, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $239,240.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $770.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada
Nombre de Edificio: NOLA Lofts
Nombre de la Subdivisión: NOLA LOFTS CONDOMINIUM I
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: KB2 mgmt of Florida
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: NOLA Lofts
Teléfono de la asociación: 954-673-7001
Restricciones: Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NOLA LOFTS CONDOMINIUM I UNIT 901 PER CDO BK/PG: 38993/1450
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203ag0380
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandpiper (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de julio de 2026 9:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de mayo de 2026 8:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de julio de 2026 5:41 pm
Última modificación registrada: 5 de julio de 2026 5:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Under the Palms Realty, Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 313
Número de la Unidad: 901
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 27.9''
Longitud: W81° 51' 36.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26034926 Ver Propiedad en inglés MLS# B26034926
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