Apartamento en venta en 5100 Dupont Boulevard 11n, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26035096

📍 5100 Dupont Boulevard 11n, Fort Lauderdale, FL 33308

$525,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,173 Sqft / 108.98 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta de un lujo sin igual en este penthouse exclusivo de Warwick con vistas impresionantes del océano, la intracostera, la piscina y el centro de la ciudad.
  • Expuesta al sureste y suroeste, con espectaculares amaneceres y atardeceres en invierno.
  • Ventanas y correderas resistentes a tormentas y toneladas de espacio de almacenamiento.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de un lujo sin igual en este penthouse exclusivo de Warwick con vistas impresionantes del océano, la intracostera, la piscina y el centro de la ciudad. La exposición sureste y suroeste es espectacular, con amaneceres y atardeceres en invierno. Cuenta con ventanas y correderas resistentes a tormentas y toneladas de espacio de almacenamiento. El balcón grande y abierto tiene nuevas barandillas de vidrio ahumado y ofrece vistas a la nueva piscina climatizada. Se permite lavadora y secadora en la unidad. El estacionamiento cubierto es una comodidad adicional. Los amarres para barcos seguros están disponibles para barcos de hasta 32 pies, además de espacio de almacenamiento extra y una habitación para bicicletas. La vista a los yates y embarcaciones acuáticas, así como los desfiles de barcos de Fort Lauderdale, es hipnótica. La cuota de mantenimiento baja incluye cable mejorado, mantenimiento de aire acondicionado, agua, reservas y control de plagas. No hay evaluaciones pendientes y cuenta con certificado de seguro. Las mejoras de Warwick también incluyen la fachada del edificio, el lobby, los pasillos, las puertas, las ventanas, el lobby y la sala de fiestas. Hay un administrador de propiedades a tiempo completo y seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Se puede caminar hasta Laud-By-The-Sea, la playa y el muelle. Está a pocos pasos de los restaurantes frente al agua como Kaluz, Blue Moon, Benihana, tiendas de moda, restaurantes y entretenimiento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio original en que se listó: $549,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $447.57
Ver más unidades mismo edificio: The Warwick en 5100 Dupont Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 3:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar
Área del Comedor: Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,173 Sqft / 108.98 m²
Área Construida: 1,278 Sqft / 118.73 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo, Intracostero
Longitud del frente: 585
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Luces de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Aproximación accesible con rampa, Área Común
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común, En Pasillo, Ver observaciones
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Ciclo inverso
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2018
Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,474.53
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5100 Dupont Boulevard 11n, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $186,620.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $951.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 135
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Bajo edificio, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de Edificio: The Warwick Condo
Nombre de la Subdivisión: WARWICK CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: Warwick Condominium
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-491-7002
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 620
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE WARWICK CONDO UNIT 11N PER CDO BK/PG: 7699/227
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318bm1400
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 3:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 2:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 2:09 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 12:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: First Atlantic Realty Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Dupont
Número de Calle: 5100
Número de la Unidad: 11n
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 25.8''
Longitud: W81° 53' 47.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa