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Apartamento en venta en 411 N New River Dr Drive E 1703, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26035144

📍 411 N New River Dr Drive E 1703, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,295,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,110 Sqft / 196.03 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas directas al río y a la intercosta
2 dormitorios y 2.5 baños en 2110 pies cuadrados de espacio habitable
Terraza frontal de 330 pies cuadrados con acceso a través de puertas corredizas de piso a techo
Cocina equipada con armarios Poggenpohl, hornos dobles Thermador, refrigerador Sub-Zero y encimeras de granito

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive el estilo de vida de Las Olas / Riverwalk. Este modelo de "champán" ofrece vistas directas al río y a la intercosta realmente notables. Esta unidad impecable tiene 2 dormitorios y 2.5 baños dentro de 2110 pies cuadrados de espacio habitable. Hay una sala de estar formal y un comedor que conducen a una terraza frontal de 330 pies cuadrados a través de puertas corredizas de piso a techo que inundan la unidad con luz. La cocina tiene armarios Poggenpohl, hornos dobles Thermador, un refrigerador Sub-Zero y encimeras de granito. También hay un área de desayuno que conduce a la hermosa terraza frontal desde la cual se puede ver el Nuevo Río, la intercosta y el océano más allá. El dormitorio principal cuenta con vestidores para él y para ella, y un baño en suite con mármol, una tina de hidromasaje, una ducha de vidrio y un lavabo de mármol con dos fregaderos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,295,000.00

Precio original en que se listó: $1,295,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $613.74

Ver más unidades mismo edificio: Las Olas Grand en 411 New River Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 3:28 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,110 Sqft / 196.03 m²

Área Construida: 2,110 Sqft / 196.03 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Otro, Río, Intracostero

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 39

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 213

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,931.34

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 411 N New River Dr Drive E 1703, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $777,030.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,088.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo

Nombre de Edificio: Las Olas Grand

Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS GRAND CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Las Olas Grand

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Las Olas Grand

Teléfono de la asociación: 954-465-2560

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS GRAND CONDO UNIT 1703 PER CDO BK/PG: 40020/290

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210aq0840

Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loughman Oaks Elem

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 3:28 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de junio de 2026 10:55 am

Última modificación registrada: 6 de junio de 2026 10:57 am

Información Adicional

Cortesía de: D'Angelo Realty Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: New River Dr

Número de Calle: 411

Número de la Unidad: 1703

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 4.6''

Longitud: W81° 51' 40.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26035144

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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