Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 3208, Miami, FL 33132 con MLS-B26035474

📍 253 NE 2nd Street 3208, Miami, FL 33132

$599,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,203 Sqft / 111.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 habitaciones y 2 baños con vista impresionante al mar y la ciudad
  • Condominio Vizcayne con amenities de estilo resort en un edificio con 4 piscinas, incluyendo spa
  • Seguridad las 24 horas y centro de fitness
  • Cuotas de la asociación de propietarios y evaluaciones especiales mensuales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una unidad de esquina de 2/2 asombrosa, con una vista hermosa hacia la bahía y la ciudad, el condominio Vizcayne tiene amenities asombrosas en un edificio de estilo resort con 4 piscinas, incluyendo spa, seguridad las 24 horas, centro de fitness y mucho más. La cuota de la asociación de propietarios es de $1,508.73 mensuales y hay 2 evaluaciones especiales de $696.78/mensuales hasta diciembre de 2027 y $407.90/mensuales hasta mayo de 2027.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00
Precio original en que se listó: $599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $497.92
Ver más unidades mismo edificio: Vizcayne South en 253 2nd Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 9:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,203 Sqft / 111.76 m²
Área Construida: 1,203 Sqft / 111.76 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad
Accesibilidad: Área Común
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Otro
Exterior: Otro
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 49
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,257.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 3208, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $399,034.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,508.73
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: VIZCAYNE SOUTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 7869531965
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYNE SOUTH CONDO UNIT 3208 UNDIV 0.242116% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26632-2809 AMDT OR 27624-3748 (NAME CHANGE) FKA EVERGLADES ON
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370652640
Zonificación: 6401

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J. C. Mitchell
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 9:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 9:49 pm
Última modificación registrada: 1 de junio de 2026 10:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Agent Plus Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 253
Número de la Unidad: 3208
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 35.1''
Longitud: W81° 48' 40.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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