Apartamento en venta en 2500 E Las Olas Boulevard 1806, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26035522

📍 2500 E Las Olas Boulevard 1806, Fort Lauderdale, FL 33301

$500,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,896 Sqft / 176.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Excelente oportunidad para hacer de este amplio condominio de 3 dormitorios y 2.5 baños tu hogar
  • Espectaculares vistas del intracostal, el océano y el centro de Fort Lauderdale desde tus dos balcones en el piso 18
  • Ubicación fantástica directamente en el bulevar Las Olas, a menos de media milla de la playa y a 1 milla de los restaurantes y tiendas del centro de Fort Lauderdale
  • La torre marina cuenta con seguridad las 24 horas, administración en el lugar y excelentes comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para hacer de este amplio condominio de 3 dormitorios y 2.5 baños tu hogar. Espectaculares vistas del intracostal, el océano y el centro de Fort Lauderdale desde tus dos balcones en el piso 18. La unidad está lista para que el nuevo propietario la haga suya. Gran suite principal con vestidor y balcón privado. Segundo dormitorio con excelentes vistas hacia el norte. Tercer dormitorio o estudio tiene excelentes vistas y acceso potencial a un gran balcón desde el área de la sala. La unidad cuenta con un baño de invitados y la posibilidad de agregar lavandería dentro de la unidad. Fantástica ubicación directamente en el bulevar Las Olas, a menos de media milla de la playa y a 1 milla de los restaurantes y tiendas del centro de Fort Lauderdale. La torre marina tiene seguridad las 24 horas, administración en el lugar y excelentes comodidades. Ven a experimentar lo mejor de la vida en un condominio en Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $500,000.00
Precio original en que se listó: $500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $263.71
Ver más unidades mismo edificio: Marine Tower en 2500 LAS OLAS BL Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 11:09 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,896 Sqft / 176.14 m²
Área Construida: 1,896 Sqft / 176.14 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Área Común, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 152
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,178.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2500 E Las Olas Boulevard 1806, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $741,990.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,136.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Marine Tower
Nombre de la Subdivisión: MARINE TOWER CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Marine Tower Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Marine Tower
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINE TOWER CONDO UNIT 1806 PER CDO BK/PG: 4152/306
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ah1320
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowlane
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 11:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 11:09 pm
Última modificación registrada: 18 de junio de 2026 9:17 am

Información Adicional

Cortesía de: Beckett Realty Advisors, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 2500
Número de la Unidad: 1806
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 10.7''
Longitud: W81° 53' 16.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26035522 Ver Propiedad en inglés MLS# B26035522
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