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Apartamento en venta en 100 E Las Olas Boulevard 2802, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26035778

📍 100 E Las Olas Boulevard 2802, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,400,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,404 Sqft / 130.44 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La residencia cuenta con vistas impresionantes del skyline, el océano y los atardeceres a través de cristales de 10 pies de altura desde el piso hasta el techo.
La propiedad ofrece pisos de porcelana, persianas motorizadas, sistema de sonido SONOS y automatización inteligente para el hogar.
La residencia incluye electrodomésticos JennAir y vestidores personalizados.
La propiedad ofrece acceso a amenities de cinco estrellas, servicio de valet, 2 plazas de estacionamiento (1 para vehículos eléctricos) y un estilo de vida vibrante a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas, vida nocturna, marinas y playas de Fort Lauderdale.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en lo alto sobre el bulevar Las Olas, esta residencia amueblada y lista para ocupar, decorada por un diseñador, en 100 Las Olas, ofrece vistas impresionantes del skyline, el océano y los atardeceres a través de cristales dramáticos de 10 pies de altura desde el piso hasta el techo. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, un estudio y 2.5 baños, y presenta pisos de porcelana, persianas motorizadas, sistema de sonido SONOS, automatización inteligente para el hogar, electrodomésticos JennAir y vestidores personalizados. Disfrute de amenities de cinco estrellas, servicio de valet, 2 plazas de estacionamiento (1 para vehículos eléctricos) y un estilo de vida vibrante a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas, vida nocturna, marinas y playas de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,400,000.00

Precio original en que se listó: $1,400,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $997.15

Ver más unidades mismo edificio: 100 Las Olas en 100 Las Olas Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 3:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,404 Sqft / 130.44 m²

Área Construida: 1,404 Sqft / 130.44 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Ciudad, Playa

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Cocina

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2020

Techo: Plano, Otro

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 46

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 28

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,113.3

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 E Las Olas Boulevard 2802, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,229,330.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $6,444.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: 100 LAS OLAS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Contrato

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 100 LAS OLAS CONDO UNIT 2802 PER CDO CIN# 116410277

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ca0480

Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 3:50 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de junio de 2026 5:41 pm

Última modificación registrada: 18 de junio de 2026 9:17 am

Información Adicional

Cortesía de: Beckett Realty Advisors, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Las Olas

Número de Calle: 100

Número de la Unidad: 2802

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 7.7''

Longitud: W81° 51' 29.4''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26035778

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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