Casa adosada (townhouse) en venta en 101 SE 15th Avenue E, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26035794

📍 101 SE 15th Avenue E, Fort Lauderdale, FL 33301

$840,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,774 Sqft / 164.81 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación céntrica en la ciudad de Fort Lauderdale
  • Propiedad de townhouse con piscina en el corazón de la ciudad
  • Acceso a lugares emblemáticos como Las Olas y la playa de Las Olas
  • Diseño contemporáneo con numerosas ventanas que permiten la entrada de mucha luz natural

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación, Ubicación. La fabulosa casa de townhouse con piscina en el corazón de la ciudad es una propiedad que se encuentra a pocos pasos de los lugares más populares de Fort Lauderdale. Se puede caminar hacia Las Olas, y después de unas pocas cuadras más, se llega a los canales, y justo más abajo, se encuentra la playa de Las Olas. Todo esto en una unidad tranquila y alejada del ruido, con una sensación hogareña, esta casa de townhouse tiene un despacho de estilo loft que se puede convertir en un tercer dormitorio con su propio vestidor, un gran balcón en el dormitorio de los invitados, y un dormitorio principal con vestidor. Esta es una unidad luminosa con una gran cocina, electrodomésticos, armarios empotrados, un total de dos baños, más un baño de medio tamaño. Un garaje para un coche más un espacio de estacionamiento justo enfrente de la puerta principal. Piscina compartida. Se permiten mascotas con un peso máximo de veinte libras. Estilo contemporáneo. Pequeño complejo de ocho unidades con piscina compartida. También cuenta con numerosas ventanas grandes que permiten la entrada de mucha luz natural al plano de piso abierto. La cocina muestra encimeras de granito, armarios personalizados y un gran vestidor para alimentos. Dos puertas de vidrio corredizas se abren desde la sala de estar y el área de la cocina hacia una terraza privada en el patio trasero para entretener a los invitados. EL TERCER DORMITORIO ACTUALMENTE SE UTILIZA COMO UN DESPACHO LOFT ABIERTO. PISCINA DE LA COMUNIDAD. METROS CUADRADOS SEGÚN BCPA, SE CONSIDERA PRECISO PERO NO VERIFICADO.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $840,000.00
Precio original en que se listó: $889,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $498.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 3:15 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,774 Sqft / 164.81 m²
Área Construida: 1,774 Sqft / 164.81 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: En el Garaje, Dentro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Patio/Agrupado, Loft
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,480.76
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 SE 15th Avenue E, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $688,590.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Garaje adjunto/adosado, Entrada Compartida

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de Edificio: Townhouse of Las Olas
Nombre de la Subdivisión: COLEE HAMMOCK
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Townhouse of Las Olas
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Alquiler con Opción a Compra
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLEE HAMMOCK 1-17 B ALL THAT PART LOTS 1,2,3,4 BLK 31 DESC AS COMM AT SW COR LOT 4,E 10 TO POB,N 20.83,NELY 48.12,E 38.92,SWLY 48.22,S 20.7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211480050
Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus (indian River)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 3:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de junio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de junio de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 3:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Callejón pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 101
Número de la Unidad: E
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 17.1''
Longitud: W81° 52' 14.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa