Casa en venta en 1660 SW 28th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26036212

📍 1660 SW 28th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$459,000.00
3 Dorm.
2 Baños
934 Sqft / 86.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en un barrio deseable y establecido
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Patio amplio con pantalla para disfrutar del clima de Florida durante todo el año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el muy deseable y establecido barrio de Chula Vista, esta encantadora casa frente al agua ofrece privacidad, carácter y valor excepcional con NINGUNA asociación de propietarios. El interior presenta hermosos pisos de losa de porcelana en toda la propiedad, una cocina actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, y pintura interior fresca. Las mejoras importantes incluyen un techo de 2012 y un sistema de aire acondicionado central de 2019. Disfrute del estilo de vida de Florida durante todo el año desde el amplio patio con pantalla de 410 pies cuadrados, que ofrece un excelente potencial para una futura conversión en espacio de vivienda adicional. El patio trasero está diseñado para el entretenimiento y la relajación, con un gran gazebo cubierto, un taller/almacén, una terraza de madera y una fachada de canal adecuada para pequeñas embarcaciones. La parcela de tamaño extra proporciona un espacio amplio para agregar una piscina.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,000.00
Precio original en que se listó: $459,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $491.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 9:17 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 934 Sqft / 86.77 m²
Área Construida: 1,068 Sqft / 99.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote interior, Lote de gran tamaño, Espacio para piscina, Ajardinado, Muchos árboles
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Puente Fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad: Luces de Seguridad, Cerca de seguridad
Accesibilidad: Puertas accesibles, Dormitorio accesible
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Otro
Exterior: Iluminación, Patio, Almacenamiento, Iluminación personalizada
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Porche descubierto, Patio con Malla, Terraza
Ventanas: Ventana Metal Guillotina Simple, Ventana Guillotina Doble Metal
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Cenador (Gazebo)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero, Lleno, Puerta, Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2012
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1
Detalles de los cimientos: Bloque, Elevado, Combinación
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,171.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1660 SW 28th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $400,780.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Cubierto, Carport independiente, Cochera (Carpot), Asfalto
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Cuota Especial / Derrama: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 360
Nombre de la Subdivisión: CHULA VISTA 1ST ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHULA VISTA 1ST ADD 23-21 B LOT 8 BLK 16
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217050262
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bay Meadows Elem
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 9:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 1:56 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 9:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Casasierra Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 1660
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 0.1''
Longitud: W81° 49' 16.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26036212 Ver Propiedad en inglés MLS# B26036212
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