Apartamento en venta en 2400 NE 16th Street Unit 205, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26036658

📍 2400 NE 16th Street Unit 205, Pompano Beach, FL 33062

$264,788.00
2 Dorm.
2 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Acceso fácil al océano sin puentes fijos
  • Renovaciones de 2019 en la unidad de 2 dormitorios y 2 baños
  • Complejo amigable y bien mantenido con 28 unidades
  • Piscina hermosa con vista al canal y a los muelles de barcos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Llamado a todos los propietarios de barcos, hay disponibilidad de amarre de barco hasta 32 pies a 150 dólares al mes pagados trimestralmente, actualmente no hay lista de espera. Hay acceso fácil al océano sin puentes fijos. En 2019 se realizaron renovaciones en esta unidad de 2 dormitorios y 2 baños en el segundo piso, que incluyeron la eliminación de la pared de la cocina, lo que convirtió el espacio en un plano abierto, baños actualizados, ventanas de impacto, 28 unidades comparten este complejo amigable y bien mantenido. Hay cámaras de seguridad, 2 áreas de barbacoa, una hermosa piscina que da al canal y a los muelles de barcos. Puedes relajarte y disfrutar del estilo de vida de Florida. Está ubicado en el centro, justo al este de la carretera federal y cerca de la playa, el muelle de Pompano Beach, restaurantes, tiendas, cines y supermercados. Solo estás a 25 minutos del aeropuerto de FLL. No hay arrendamiento en el primer año, no se permiten mascotas, y la mantenimiento es baja, a 1763 dólares trimestrales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $264,788.00
Precio original en que se listó: $264,788.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $311.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 1:31 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal, Otro, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2008
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 28
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,911.46
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2400 NE 16th Street Unit 205, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $172,670.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,763.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead), Exención por discapacidad

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios en taller
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Otro, Área de Picnic, Estacionamiento, Navegación, Alumbrado público
Nombre de Edificio: VILLA RIO CONDO
Nombre de la Subdivisión: VILLA RIO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: VILLA RIO CONDO ASSOCIATION
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Restricciones de muelle, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA RIO CONDO UNIT 205 PER CDO BK/PG: 5254/867
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484330ah0190
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Del Prado
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 1:31 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de junio de 2026 2:05 am
Última modificación registrada: 18 de junio de 2026 9:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 2400
Número de la Unidad: Unit 205
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 10.5''
Longitud: W81° 54' 4.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26036658 Ver Propiedad en inglés MLS# B26036658
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