Apartamento en venta en 9261 Sunrise Lakes Boulevard 210, Fort Lauderdale, FL 33322 con MLS-B26037009

📍 9261 Sunrise Lakes Boulevard 210, Fort Lauderdale, FL 33322

$124,000.00
2 Dorm.
2 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • La residencia se encuentra en una comunidad tranquila y serena para personas de 55 años o más
  • La unidad incluye estacionamiento asignado
  • La comunidad ofrece una variedad de amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a este condominio de 2 dormitorios y 2 baños, perfectamente mantenido, ubicado en una comunidad tranquila y serena para personas de 55 años o más en el corazón de Sunrise. Esta residencia acogedora cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, ventanas de impacto y un porche cerrado con protección de impacto, lo que ofrece tanto comodidad como tranquilidad. La unidad incluye estacionamiento asignado. Se permiten camiones de recolección personales y animales de apoyo emocional. Los residentes disfrutan de un estilo de vida activo y de estilo resort, con una impresionante variedad de amenities, incluyendo un clubhouse, sala comunitaria, centro de fitness, sala de billar, sala de juegos, piscina climatizada, piscina interior, spa/baño de hidromasaje, sauna, tenis, pickle ball, canchas de shuffleboard, campo de golf de 9 hoyos y más. Puede mantenerse activo o relajado, esta comunidad vibrante ofrece algo para todos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $124,000.00
Precio original en que se listó: $127,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $150.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 25 de julio de 2026 12:14 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Encerrado de Vidrio, Porche con Malla
Ventanas: Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1978
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2023
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,674.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9261 Sunrise Lakes Boulevard 210, Fort Lauderdale, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $37,360.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $726.65
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas, Llamar
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Piscina Bajo Techo, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de Edificio: Building number 97
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 97 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Sunrise Lakes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-741-1338
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 670
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 97 CONDO UNIT 210 PER CDO BK/PG: 7581/277
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129gg0220
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Greenway Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de julio de 2026 12:14 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 7:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de junio de 2026 3:48 pm
Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 12:14 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Consultants
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 9261
Número de la Unidad: 210
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 45.3''
Longitud: W81° 43' 38.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26037009 Ver Propiedad en inglés MLS# B26037009
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