Apartamento en venta en 3909 N Ocean Boulevard 113, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26037823

📍 3909 N Ocean Boulevard 113, Fort Lauderdale, FL 33308

$338,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,145 Sqft / 106.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en primer piso a solo pasos de la playa
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto
  • Balcones privados amplios y patio para disfrutar de las brisas oceánicas
  • Acceso a piscina y centro de acondicionamiento físico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara unidad en primer piso justo a pasos de la playa. Puedes caminar a restaurantes y tiendas. Brillante y abierto concepto de distribución del piso con ventanas de impacto. Amplias habitaciones y un enorme balcón privado o patio que recorre la longitud de todo el apartamento. Ideal para observar a la gente y disfrutar de esas frescas brisas oceánicas. Piscina y centro de acondicionamiento físico. Estacionamiento en garaje. La restauración de concreto y el trabajo de 40 años están completos, el presupuesto tiene reservas. Este edificio funciona muy bien para personas que pasan el invierno y residentes de todo el año. Se permiten alquileres con restricciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $338,000.00
Precio original en que se listó: $338,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $295.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de junio de 2026 6:34 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales

Medidas

Área Habitable: 1,145 Sqft / 106.37 m²
Área Construida: 1,145 Sqft / 106.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Iluminación
Lavandería: Dentro, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,490.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3909 N Ocean Boulevard 113, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $780.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 14
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Top of the Mile
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Top of The Mile
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954.913.3440
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOP OF THE MILE SOUTH CONDO UNIT 113 PER CDO BK/PG: 8425/332
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319cd0130
Zonificación: residential

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Challenger
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de junio de 2026 6:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 2:49 am
Última modificación registrada: 30 de junio de 2026 2:49 am

Información Adicional

Cortesía de: Premier Investments Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 3909
Número de la Unidad: 113
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 33.5''
Longitud: W81° 54' 1.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26037823 Ver Propiedad en inglés MLS# B26037823
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