Casa en venta en 949 NE 25th Avenue, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26038013
949 NE 25th Avenue, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, a solo unos minutos de la playa
- Ofrece una mezcla perfecta de privacidad, carácter y estilo de vida de resort
- La residencia cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y un diseño de concepto abierto
- El jardín trasero es un oasis privado con piscina, estanques de koi y paisajismo tropical
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Escondida detrás de un dosel de palmeras maduras y un paisajismo tropical exuberante, esta retiros única en East Pompano Beach ofrece la mezcla perfecta de privacidad, carácter y estilo de vida de resort, a solo unos minutos de la playa. La propiedad te da la bienvenida con una entrada para vehículos recién pavimentada y un camino de piedra personalizado que conduce a la entrada principal, mientras que un área de estacionamiento cubierta con acceso lateral con portón proporciona almacenamiento adicional y flexibilidad para vehículos, embarcaciones, equipo recreativo o espacio de taller. Esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños, cuidadosamente mantenida, cuenta con un diseño de concepto abierto con áreas de estar amplias, una pared de entretenimiento personalizada, pisos de losa en toda la zona de estar principal y un flujo interior-exterior sin interrupciones diseñado tanto para la vida diaria como para la recepción de invitados. En toda la casa, detalles arquitectónicos únicos y elementos de diseño personalizados crean una atmósfera cálida y acogedora, incluyendo aberturas en arco, acentos de techo curvo, trabajo de madera personalizado, características de piedra, nichos decorativos y elementos incorporados cuidadosamente diseñados que añaden tanto encanto como carácter. Sal al exterior a tu propio oasis privado donde una piscina de forma libre resplandece rodeada de una amplia terraza de losa, estanques de koi tranquilos con cascadas de agua, senderos de piedra sinuosos y un paisajismo tropical curado que transforma el jardín trasero en un verdadero retiro botánico. Múltiples espacios de reunión al aire libre, un pergolado cubierto, un área de fogata y vignetas de jardín serenas crean una atmósfera que rara vez se encuentra en las casas de Florida del Sur. Agregando una versatilidad excepcional, la propiedad incluye una suite principal que también se puede utilizar como una suite para suegros, completa con su propia cocina, baño, entrada separada y sistema de aire acondicionado mini-split dedicado. La casa también ofrece una valiosa tranquilidad con un techo de losa instalado en 2007, un nuevo calentador de agua (2024) y dos sistemas de aire acondicionado reemplazados en 2021 y 2024. Beneficios adicionales incluyen no haber asociación de propietarios, no estar ubicada en una zona de inundación, riego suministrado por el sistema de agua reutilizada de la Ciudad de Pompano Beach, así como una infraestructura de alcantarillado de barrio actualizada recientemente con reemplazos de líneas de alcantarillado ya completados. Situada en un lote generoso de 7,875 pies cuadrados, aproximadamente a una milla de la playa, esta propiedad extraordinaria ofrece una combinación única de comodidad interior, belleza al aire libre y una ubicación inigualable cerca de tiendas, restaurantes, campos de golf, marinas y todo lo que la costa de Florida del Sur tiene que ofrecer.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 949 NE 25th Avenue, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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