Casa en venta en 949 NE 25th Avenue, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26038013
949 NE 25th Avenue, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Piscina libre de forma con área de descanso
- Suite principal con entrada independiente y cocina propia
- Sin HOA y fuera de zona de inundación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Tucked away behind a canopy of mature palms and lush tropical landscaping, this one-of-a-kind East Pompano Beach retreat offers the perfect blend of privacy, character, and resort-style living just minutes from the beach.
La propiedad le da la bienvenida con una entrada de grava recién pavimentada y un camino de piedra personalizado que conduce a la entrada principal, mientras que un área de estacionamiento cubierta con portón en la entrada lateral proporciona almacenamiento adicional y flexibilidad para vehículos, embarcaciones, equipos recreativos o espacio de taller.
Esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños, cuidadosamente mantenida, presenta un diseño de concepto abierto con amplias áreas de estar, una pared de entretenimiento personalizada, pisos de losa en toda la propiedad y un flujo interior-exterior sin fisuras diseñado tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento.
A lo largo de la casa, detalles arquitectónicos únicos y elementos de diseño personalizados crean una atmósfera cálida y acogedora, incluyendo aberturas arqueadas, acentos de techo curvados, carpintería a medida, características de piedra, nichos decorativos y muebles empotrados cuidadosamente elaborados que añaden encanto y carácter.
Salga a su propio oasis privado donde una piscina libre de forma reluciente está rodeada por una terraza de losa expansiva, estanques de koi tranquilos con cascadas de agua, caminos de piedra sinuosos y un paisaje tropical curado que transforma el patio trasero en un verdadero retiro botánico.
Múltiples espacios de reunión al aire libre, una pérgola cubierta, área de fogata y viñetas de jardín serenas crean una atmósfera rara en las casas del sur de Florida.
Añadiendo una versatilidad excepcional, la propiedad incluye una Suite principal que también puede usarse como suite de suegros con su propia cocina, baño, entrada independiente y sistema de aire acondicionado mini-split dedicado.
La casa también ofrece tranquilidad con un techo de losa instalado en 2007, un calentador de agua nuevo (2024) y dos sistemas de aire acondicionado reemplazados en 2021 y 2024.
Beneficios adicionales incluyen sin HOA, no se encuentra en zona de inundación, riego suministrado por el sistema de agua reciclada de la ciudad de Pompano Beach, así como infraestructura de alcantarillado del vecindario recientemente mejorada con reemplazos de líneas de alcantarillado ya completados.
Situada en un terreno generoso de 7,875 pies cuadrados aproximadamente a una milla de la playa, esta extraordinaria propiedad ofrece una combinación única de comodidad interior, belleza exterior y una ubicación inmejorable cerca de tiendas, restaurantes, golf, marinas y todo lo que ofrece la costa de Florida del Sur.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 949 NE 25th Avenue, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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