Casa en venta en 8288 NW 44th Terrace, Doral, FL 33166 con MLS-B26038713
8288 NW 44th Terrace, Doral, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2.75% ASUMIBLE para compradores calificados de VA
- Residencia modelo con arquitectura moderna y espacios amplios
- Cocina de chef con encimeras de cuarzo y isla espaciosa
- Suite principal con balcón privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
ASUMIBLE** 2.75% para compradores calificados de VA. Descubre el lujo contemporáneo en la muy solicitada comunidad Canarias en Downtown Doral. Esta residencia bellamente diseñada (casa modelo) exhibe una arquitectura moderna impactante, elegantes acentos de piedra, espacios de vida amplios y un plano de concepto abierto lleno de luz natural. La cocina inspirada en chefs cuenta con gabinetes premium, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y una isla espaciosa perfecta para entretener. La lujosa suite principal ofrece un balcón privado, creando el retiro perfecto para relajarse y disfrutar de la vida en el sur de Florida. Idealmente ubicada a solo minutos del Florida Turnpike, Aeropuerto Internacional de Miami, UHealth Doral, CityPlace Doral, Downtown Doral, restaurantes de primera, tiendas, parques y escuelas de alta calificación. Los residentes disfrutan de acceso exclusivo a las amenidades estilo resort de Canarias, que incluyen un espectacular club social, centro de fitness, piscina y espacios verdes bellamente mantenidos. Experimenta la combinación perfecta de lujo, conveniencia y el vibrante estilo de vida de Downtown Doral. Ubicada céntricamente cerca de la Escuela Primaria Charter de Downtown Doral y la Escuela Secundaria Charter Upper de Downtown Doral.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,150,000.00
Precio original en que se listó:
$1,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$533.89
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
15 de septiembre de 2026 11:17 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Spa Tub & Shower
Medidas
Área Habitable:
2,154 Sqft / 200.11 m²
Área Construida:
2,816 Sqft / 261.61 m²
Área del lote:
2,561 Sqft / 237.92 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Tamaño del lote en Acres:
0.06
Características
Frente al agua:
Sí
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno, Estufa a gas
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta
Exterior:
Balcón, Patio
Patio y Porche:
Porche, Porche descubierto
Ventanas:
Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Lavandería, Nivel superior, Conexión para Secadora de Gas, Lavabo
Eficiencia energética ecológica:
Ventanas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
2020
Techo:
Concreto, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2020
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estuco, Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
2
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$584,607.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$406.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención por discapacidad
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
3
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 200 amperios o más, Subterráneo
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Parque para perros, Sala de juegos, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión:
DOWNTOWN DORAL SOUTH PHASE TWO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes
Nombre de la asociación:
Canarias & Tahiti at Downtown Doral
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
786-206-2809
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
DOWNTOWN DORAL SOUTH PHASE TWO PB 173-073 T-24136 LOT 1 BLK 83 LOT SIZE 2561 SF M/L FAU 35-3022-000-0015
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3530220404220
Zonificación:
6119
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Liberty Park (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato:
Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia:
Ruben Dario
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
9 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
9 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
15 de septiembre de 2026 11:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
9 de junio de 2026 2:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
9 de junio de 2026 3:41 pm
Última modificación registrada:
1 de noviembre de 2026 6:53 am
Información Adicional
Cortesía de:
Buy The Keys
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
44th
Número de Calle:
8288
Ciudad:
Doral
Estado:
Florida
Código Postal:
33166
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 48' 49.5''
Longitud:
W81° 40' 9.9''
Sufijo de la dirección:
Terraza
Prefijo de dirección de calle:
NW
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