Apartamento en venta en 3100 NE 49th Street 306, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26038981
3100 NE 49th Street 306, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Sólo se acepta pago en efectivo
- Gran oportunidad para renovar a tu gusto
- Excelente valor con gran potencial
- Ubicación privilegiada con vistas al canal y la costa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Sólo se acepta pago en efectivo. Trae a tu decorador para renovar completamente a tu gusto. Valor fenomenal con gran potencial. Unidad comparable actualizada con exposición muy similar se vendió por $590,000 en 2025. Gran condominio de 2 dormitorios y 2 baños completos con orientación sur, con vistas al canal y a la costa. Asombrosa posibilidad de caminar hasta 3 restaurantes de la costa y hasta la playa en Lauderdale By The Sea.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$325,000.00
Precio original en que se listó:
$325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$232.14
Ver más unidades mismo edificio:
The Royal Mariner en 3100 49th St Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
9 de junio de 2026 8:11 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
1,400 Sqft / 130.06 m²
Área Construida:
1,400 Sqft / 130.06 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable:
Propietario
Características
Vista desde la Propiedad:
Canal, Intracostero
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, No hay puente fijo
Seguridad:
Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos:
Refrigerador
Interior:
Vestidor(es)
Lavandería:
Área Común, Otro
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle:
Zona de no despertar, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Construcción
Año de Construcción:
1970
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Concreto
Número de Plantas/Pisos:
11
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
11
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$7,679.74
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3100 NE 49th Street 306, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$388,340.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,165.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Voluntario
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Casa Club, Área de lavado de autos, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión:
ROYAL MARINER CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE ROYAL MARINER CONDO UNIT 306 PER CDO BK/PG: 4310/851
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494318aj0170
Zonificación:
RMM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bennett
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
9 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
8 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
9 de junio de 2026 8:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
9 de junio de 2026 8:12 pm
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 3:40 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Southern Group Realty Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
49th
Número de Calle:
3100
Número de la Unidad:
306
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 11' 19.4''
Longitud:
W81° 53' 45.9''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NE
Este Inmueble en el Mapa
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
