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Apartamento en venta en 1698 S Ocean Lane 171, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A11971084

📍 1698 S Ocean Lane 171, Fort Lauderdale, FL 33316

$999,999.00

2 Dorm.

2 Baños

1,264 Sqft / 117.43 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con patio tropical y vistas tranquilas
Cocina personalizada con armarios de madera dura y encimeras de granito
Ventanales y puertas de impacto con persianas de plantación en toda la propiedad
Área de estar amplia y abierta perfecta para recibir invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente el encanto de la vida costera en The Oceanage, una de las comunidades de playa más exclusivas de Fort Lauderdale. La codiciada unidad de esquina ofrece un patio tropical, exuberante, aislado con atardeceres impresionantes y vistas tranquilas de una fuente serena desde la sala de estar y el patio. Este hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el primer piso, muy bien mantenido, cuenta con una cocina personalizada con armarios de madera dura, horno de doble pared, nevera de tamaño extra, encimeras de granito, ventanas y puertas de impacto, y persianas de plantación en toda la propiedad. El amplio espacio de vida abierto es perfecto para recibir invitados. En The Oceanage, cada día comienza con impresionantes amaneceres y termina con atardeceres inolvidables. Esta es una rara oportunidad de comprar el condominio más barato y mejor guardado secreto en The Oceanage, un verdadero paraíso tropical.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,999.00

Precio original en que se listó: $1,049,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $791.13

Ver más unidades mismo edificio: Oceanage Condo en 1698 Ocean Ln Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 11:05 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,264 Sqft / 117.43 m²

Área Construida: 1,264 Sqft / 117.43 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Frente a Lago, Puente Fijo, Acceso al Lago

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Vestidor(es), Bar

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1973

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,552.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1698 S Ocean Lane 171, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,124.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: OCEANAGE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Restricciones de muelle, Sin compradores corporativos

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE OCEANAGE CONDO UNIT 171 BLDG XV PER CDO BK/PG: 5237/240

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213AG1320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 11:05 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 10:10 pm

Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 10:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1698

Número de la Unidad: 171

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 8.9''

Longitud: W81° 53' 37.6''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11971084

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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