Apartamento en venta en 2751 NE 15th Street 103, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26039995

📍 2751 NE 15th Street 103, Fort Lauderdale, FL 33304

$649,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,305 Sqft / 121.24 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina boutique con elegancia costera sin igual
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vistas impresionantes del canal intracostero
  • Dos dormitorios principales con baños privados y balcón cubierto
  • Acceso exclusivo a un muelle privado de tamaño extra para amantes de los barcos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ubicación, la ubicación, RARAMENTE DISPONIBLE con un muelle de tamaño extra exclusivo, un santuario acuático en Devon House con una elegancia costera sin igual, una residencia boutique, una de las solo 12 unidades de élite dentro de la prestigiosa Devon House de Fort Lauderdale. Alardeando de un codiciado muelle privado de tamaño extra, esta propiedad es el sueño verdadero de un amante de los barcos. Esta unidad es perfecta para alguien que busca crear y modernizar su hogar de la manera que ellos quieren. Cubriendo un impresionante espacio de 1,305 pies cuadrados a través de un plano de piso de un solo nivel sin interrupciones, esta unidad diseñada meticulosamente con dos dormitorios principales que tienen sus propios baños se combina sin esfuerzo con la conveniencia contemporánea y la vida refinada, CON lavadora y secadora dentro de la unidad. Salga hacia su balcón cubierto privado para saborear vistas impresionantes e ininterrumpidas del canal intracostero.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,999.00
Precio original en que se listó: $680,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $521.07
Ver más unidades mismo edificio: Devon House en 2751 15th Street Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 6:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales

Medidas

Área Habitable: 1,305 Sqft / 121.24 m²
Área Construida: 1,305 Sqft / 121.24 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies, Intracostero
Piscina Privada:
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,665.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2751 NE 15th Street 103, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,500.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: DEVON HOUSE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE DEVON HOUSE CONDO UNIT 103 PER CDO BK/PG: 11435/841
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236bd0030
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandpiper Shores (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 6:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de junio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de junio de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Platinum Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 2751
Número de la Unidad: 103
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 48.4''
Longitud: W81° 53' 26.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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