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Apartamento en venta en 900 Biscayne Boulevard 4703, Miami, FL 33132 con MLS-B26040442

📍 900 Biscayne Boulevard 4703, Miami, FL 33132

$679,900.00

1 Dorm.

2 Baños

912 Sqft / 84.73 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia en el piso 47 con vistas panorámicas de Biscayne Bay y el skyline de Miami
Balcón privado de gran tamaño con vistas
Amenidades de clase mundial: spa de servicio completo, centro de fitness, piscinas estilo resort, teatro privado
Ubicación privilegiada frente a Museum Park, Museo de Arte Pérez y Centro Kaseya

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva una vida elevada desde esta impresionante residencia en el piso 47 en 900 Biscayne. Este condominio muy buscado de 1 dormitorio, 2 baños ofrece vistas panorámicas de Biscayne Bay, Miami Beach y el skyline de Miami desde un balcón privado de gran tamaño. Perfectamente situada frente a Museum Park, Museo de Arte Pérez y Centro Kaseya, este edificio alto premier coloca lo mejor de Miami a su puerta. Disfrute de amenidades de clase mundial: conserje 24 horas, estacionamiento con valet, spa de servicio completo, centro de fitness, piscinas estilo resort, teatro privado, salón, sala de juegos para niños y más. Minutos de las autopistas principales, las playas, las compras de primera, la gastronomía aclamada y las atracciones vibrantes de Miami. Esta residencia ofrece la mezcla perfecta de lujo, conveniencia y estilo de vida urbano. Ocupado por inquilino y alquilado hasta el 31 de mayo de 2027.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $679,900.00

Precio original en que se listó: $699,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $767.43

Ver más unidades mismo edificio: 900 Biscayne Bay en 900 Biscayne Boulevard Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 3:17 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 912 Sqft / 84.73 m²

Área Construida: 912 Sqft / 84.73 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción

Seguridad: Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados

Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 63

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,534.49

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 Biscayne Boulevard 4703, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $521,016.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,246.66

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: 900 BISCAYNE BAY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: 900 Biscayne Bay Condominium Association, Inc.

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 900 BISCAYNE BAY CONDO UNIT 4703 UNIDV 0.112386% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26340-0882

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310691340

Zonificación: 6401

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Waters Edge

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de octubre de 2026 3:17 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 7:27 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 12:25 am

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Modern Vision Brokers, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 47

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 900

Número de la Unidad: 4703

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33132

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 0.3''

Longitud: W81° 48' 35.7''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# B26040442

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,505

Valor Promedio de Vivienda $545,100

Renta Promedio $2,534/mes

Edad Promedio 34 años

Población 18,244

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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