Casa en venta en 8967 SE Star Island Way, Hobe Sound, FL 33455 con MLS-B26041218

📍 8967 SE Star Island Way, Hobe Sound, FL 33455

$4,385,000.00
4 Dorm.
5 Baños
3,860 Sqft / 358.61 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia se encuentra ubicada en The Soundings, una comunidad de navegación muy deseada en Hobe Sound
  • La propiedad cuenta con acceso al océano, sin puentes fijos, y está diseñada alrededor de su entorno acuático
  • La casa ofrece aproximadamente 3,860 pies cuadrados bajo techo, junto con una piscina privada, spa y amplias áreas de vida al aire libre
  • La propiedad combina los beneficios de la vida acuática con las ventajas de la construcción nueva

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en The Soundings, esta residencia acuática actualmente se encuentra en construcción con una fecha de finalización anticipada a finales de septiembre o principios de octubre, lo que presenta una rara oportunidad de poseer una casa de 4 dormitorios más oficina recién construida en una de las comunidades de navegación más deseables de Hobe Sound. Situada a lo largo del canal con acceso al océano, sin puentes fijos, y diseñada alrededor de su entorno acuático, la casa ofrecerá aproximadamente 3,860 pies cuadrados bajo techo, junto con una piscina privada, spa y amplias áreas de vida al aire libre que aprovechan al máximo la vida en el agua. El plano de piso de concepto abierto se centra en una gran sala, cocina y área de comedor que se conectan sin problemas con la lanai cubierta, la piscina y el spa. La suite principal del primer piso proporciona privacidad y comodidad, mientras que el segundo piso cuenta con dormitorios adicionales, una sala de juegos, oficina y balcón cubierto. Ya sea que esté saliendo para un día en el agua, entreteniendo en la piscina o simplemente disfrutando de las pacíficas vistas del canal desde su patio trasero, esta casa fue diseñada para maximizar todo lo que hace que la vida acuática sea tan deseable. La construcción nueva también proporciona las ventajas de los estándares de construcción modernos, vidrio de impacto y la tranquilidad que viene con poseer una casa construida según los estándares de hoy en día. Los residentes de The Soundings disfrutan de un estilo de vida de navegación real con acceso conveniente a la vía navegable intracostera, bancos de arena cercanos, restaurantes acuáticos, pesca y playas cercanas. Las oportunidades de construcción nueva en Hobe Sound son limitadas, y las casas acuáticas recién construidas son aún más raras. Combinando los beneficios de la vida acuática con las ventajas de la construcción nueva, esta es una oportunidad única de poseer una casa acuática completamente nueva en una ubicación donde oportunidades como esta rara vez se presentan.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,385,000.00
Precio original en que se listó: $4,385,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,136.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 4:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Gran salón, Sala de juegos, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 3,860 Sqft / 358.61 m²
Área Construida: 5,343 Sqft / 496.38 m²
Dimensiones del lote e información: 100x117.25
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Tamaño del lote en Acres: 0.269

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 100
Piscina Privada:
Características de la piscina: Combo piscina/spa
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa a gas
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Baño para piscina
Lavandería: Dentro, Nivel superior, Nivel Inferior, Múltiples Ubicaciones, Lavabo, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Por zonas
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Metal
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,142.01
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8967 SE Star Island Way, Hobe Sound, FL 33455, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $466,115.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $324.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Depósito de la Asociación Requerido:
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: The Soundings
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Soundings
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Contrato
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE SOUNDINGS LOT 5 BLK 6 OR 343/2297
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 343842060006000504
Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Astatula Elem
Preparatoria/Bachillerato: South Fork
Escuela Secundaria/Intermedia: Murray

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 4:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 2:31 pm
Última modificación registrada: 22 de junio de 2026 5:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Waterfront Properties & Club C
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Star Island
Número de Calle: 8967
Ciudad: Hobe Sound
Estado: Florida
Código Postal: 33455
Condado: Martin
Latitud: N27° 4' 42.7''
Longitud: W81° 51' 59.6''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa