Almacén en venta en 234 NE 4th Avenue, Delray Beach, FL con MLS-B26041285

📍 234 NE 4th Avenue, Delray Beach, FL

$3,800,000.00

En Venta

2-print-_14A1962 - Foto #1 de la propiedad

📷 VER MÁS FOTOS (1/34)

32-print-DJI_20260611164739_0966_D - Foto #2 de la propiedad

📷 MOSTRAR 33 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad con zonificación de Centro de Negocios
3,050 pies cuadrados de oficina/almacén
Apartamento de 1,525 pies cuadrados recién renovado
Potencial de reurbanización con ingresos inmediatos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

234 NE 4th Ave, Delray Beach | Zonificación de Centro de Negocios | $3,800,000 Oportunidad excepcional con zonificación de Centro de Negocios en el corazón de Delray Beach. Esta oficina/almacén de 3,050 pies cuadrados cuenta con 1,525 pies cuadrados de espacio de almacén más un apartamento de 1,525 pies cuadrados recién renovado para vivir/trabajar, totalmente llave en mano con ascensor para 2 vehículos, 3 espacios con aire acondicionado y 2 estacionamientos adicionales. Ubicado en 0.30 acres (lotes 7-9), la propiedad ofrece ingresos/servicios inmediatos con un atractivo potencial de reurbanización. Se vendió por última vez a $3.1M en 2023; precio ajustado para reflejar la apreciación del mercado. Un hallazgo raro a pocos pasos de Atlantic Ave. El espacio de almacenamiento es escaso y de alto precio en el centro de Delray Beach. Esta propiedad tiene disponibilidad para almacenamiento de RV con cercado, almacenamiento de automóviles premium y un lote pavimentado plano con potencial ilimitado.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,800,000.00

Precio original en que se listó: $3,800,000.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Otro, Venta minorista, Gimnasio / Fitness, Franquicia, Servicio automotriz, Lavandería, Floristería / Vivero, Venta al por mayor, Carrocería automotriz, Reparación automotriz especializada, Concesionario de autos, Artículos deportivos, Almacenamiento, Renta, Comercial, Industrial, Almacén, Médico, Transporte, Distribución, Lavado de autos, Construcción / Contratista, Estudio de danza, Cerrajería, Paisajismo, Financiero, Peluquería de mascotas, Alquiler / Leasing de autos, Repuestos de autos, Servicios públicos, Ferretería, Alfombras / Baldosas, Tienda de mascotas, Neumáticos, Publicidad, Propósito Especial, Electrodomésticos, Estéreo/alarma de auto, Vidrio para autos, Fotógrafo, Estacionamiento, Pasatiempo, Servicio de autopista/turístico

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Uso Mixto

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 6:21 pm

Medidas

Área Construida: 3,050 Sqft / 283.35 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior, Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 0.2982

Características

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Edificio: Iluminación exterior, Almacenamiento, Instalaciones de cocina, Puerta(s) enrollable(s), Área Cercada, Área de Almacén Separada, Espacio(s) de Carga

Cerca: Cerca de alambre

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1972

Detalles del Año de construcción: Property Use Code 1200-store-office-residential; Zoning Cbd; Includes Asphalt Paved Lot And 6" 11 Gauge Chain Link Fencing .2982 Acres

Techo: Plano, Techo Enrollado / Hot Mop

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Almacén, Uso Mixto

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $46,275.93

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 234 NE 4th Avenue, Delray Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,313,315.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6000

Características del Estacionamiento: Común, Visitante, Estacionamiento Accesible, Compartido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más

Servicios Públicos Disponibles: Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: Commercial Building with apartment

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Escritura Título de Propiedad, Foto Aérea(s), Fotos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BENJAMINS L R SUB LTS 7 THRU 9

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434616470000070

Zonificación: CBD-RC (city)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 6:21 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de junio de 2026 6:34 pm

Última modificación registrada: 19 de agosto de 2026 7:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Houseworks Real Estate

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 4th

Número de Calle: 234

Ciudad: Delray Beach

Estado: Florida

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 27' 57.5''

Longitud: W81° 55' 50.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26041285

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.