Casa en venta en 3431 NW 4th Street, Lauderhill, FL 33311 con MLS-B26041494

📍 3431 NW 4th Street, Lauderhill, FL 33311

$450,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,400 Sqft / 130.06 m² Superficie
En Venta
466A1003 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación excelente en el corazón de Lauderhill
  • Acceso fácil a autopistas principales, incluyendo la I-95
  • Cocina completamente nueva y pintura interior fresca
  • Diseño luminoso y acogedor para una vida cómoda

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa casa renovada que cuenta con una cocina completamente nueva, pintura interior fresca y un diseño luminoso y acogedor diseñado para una vida cómoda. Ya sea que estés buscando tu próxima casa o una oportunidad de inversión, esta propiedad ofrece comodidad, valor y una excelente ubicación. Idealmente situada en el corazón de Lauderhill, disfrutarás de un acceso fácil a autopistas principales, incluyendo la I-95, lo que hace que desplazarte por todo el sur de la Florida sea sencillo. Convenientemente ubicada cerca de Sunrise Boulevard, la Carretera Estatal 7 (441) y la Avenida NW 31, con compras, restaurantes, entretenimiento y artículos esenciales para el día a día a solo minutos de distancia. Cerca del aeropuerto, la estación de Tri-Rail, la parada de autobús, a minutos del Swap Shop y de compras locales, con acceso fácil a autopistas. Actualizada y lista para mudarse, lo que te permite empezar a disfrutar. SE REQUIERE CITA PARA VISITAR

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $321.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 1:10 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Atrio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,400 Sqft / 130.06 m²
Área Construida: 1,733 Sqft / 161.00 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Ventana/Pared
Cerca: Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Madera
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,406.81
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3431 NW 4th Street, Lauderhill, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $354,460.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: WESTGATE
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTGATE 34-44 B LOT 3 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504206041020
Zonificación: RS-4A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Broward Estates
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 1:10 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 1:10 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 3431
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 31.6''
Longitud: W81° 48' 27.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26041494 Ver Propiedad en inglés MLS# B26041494
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