Casa en venta en 2349 NW 13th Court 2349, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26041518

📍 2349 NW 13th Court 2349, Fort Lauderdale, FL 33311

$325,000.00
2 Dorm.
1 Baños
572 Sqft / 53.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 1 baño en el corazón de Fort Lauderdale
  • Situada en un lote de tamaño extra
  • Ofrece espacio exterior amplio para relajarse o disfrutar del sol durante todo el año
  • Ubicación conveniente cerca de playas, tiendas, restaurantes, parques, escuelas y autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta encantadora casa unifamiliar de 2 dormitorios y 1 baño en el corazón de Fort Lauderdale. Situada en un lote de tamaño extra, esta residencia acogedora ofrece una vida cómoda con un espacio exterior amplio perfecto para relajarse, entretenerse o disfrutar del sol durante todo el año en el sur de la Florida. Convenientemente ubicada a solo minutos de playas, tiendas, restaurantes, parques, escuelas, autopistas principales y el centro de Fort Lauderdale. Disfrute de la combinación perfecta de privacidad, comodidad y valor en un área en rápida expansión. No pierda la oportunidad de hacer de esta deliciosa propiedad su próxima casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $655.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 1:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 572 Sqft / 53.14 m²
Área Construida: 660 Sqft / 61.32 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Horno
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,217.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2349 NW 13th Court 2349, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $186,400.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Tira/Losa

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 100
Nombre de la Subdivisión: DILLARD PARK
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DILLARD PARK 30-34 B LOT 29 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494232100290
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dream Lake Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Dillard 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de julio de 2026 1:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 3:09 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 3:09 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:24 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Homes Realty & Mortgage
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 2349
Número de la Unidad: 2349
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 33.3''
Longitud: W81° 49' 35.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26041518 Ver Propiedad en inglés MLS# B26041518
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