Inicio » Fort Lauderdale » 33301 » Nuriver Landing » Apartamento en venta en 511 SE 5 Avenue 1409, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26042102

Apartamento en venta en 511 SE 5 Avenue 1409, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26042102

📍 511 SE 5 Avenue 1409, Fort Lauderdale, FL 33301

$472,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,246 Sqft / 115.76 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/44)

📷 MOSTRAR 43 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas a la ciudad y al océano
Pisos de losa y de madera en toda la propiedad
Equipos de aire acondicionado y calentador de agua nuevos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños luminosa, abierta y perfectamente mantenida con vistas a la ciudad y al océano. Cuenta con pisos de losa y de madera en toda la propiedad, aire acondicionado y calentador de agua nuevos, iluminación mejorada, vestidores y lavadora y secadora de ropa de tamaño extra. Esta unidad acogedora ofrece un diseño limpio y espacioso y una ubicación inmejorable a solo pasos de la vibrante avenida Las Olas, con su renombrado restaurante, tiendas, entretenimiento y atracciones acuáticas. Las comodidades incluyen piscina en la azotea, centro de acondicionamiento físico, seguridad y servicio de valet las 24 horas, cancha de baloncesto y raquetbol en interiores, recepción, parrillas de barbacoa de gas, jardín de meditación, bañera de hidromasaje, baño de inmersión fría, sala de masajes, sala de negocios, biblioteca y más.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $472,000.00

Precio original en que se listó: $479,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $384.43

Ver más unidades mismo edificio: Nuriver Landing en 511 5 Ave # Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 2:46 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,246 Sqft / 115.76 m²

Área Construida: 1,246 Sqft / 115.76 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Carril

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Zona común accesible, Área Común

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Pasillo, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 25

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,549.44

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 511 SE 5 Avenue 1409, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,029.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: NURIVER LANDING

Nombre de la Subdivisión: NURIVER LANDING CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: NURIVER LANDING

Teléfono de la asociación: 954 728 9992

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NURIVER LANDING CONDO UNIT 1409 PER CDO BK/PG: 41470/1990

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210be1670

Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Parkside

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 2:46 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 1:28 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 1:29 pm

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 2:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: D'Angelo Realty Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 5

Número de Calle: 511

Número de la Unidad: 1409

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 58.9''

Longitud: W81° 51' 40.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26042102

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.