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Tríplex en venta en 615 & 617 NE 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26042759

📍 615 & 617 NE 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,235,000.00

4,655 Sqft / 432.46 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con dos edificios de viviendas multifamiliares con un total de más de 5 unidades
La propiedad tiene 10 dormitorios y 7 baños, con 9 espacios de estacionamiento y un techo completamente nuevo en uno de los edificios
Las unidades están completamente amuebladas y decoradas de manera hermosa, listas para ser rentadas
La propiedad cuenta con ventanas y puertas resistentes a impactos, cocinas renovadas con electrodomésticos de acero inoxidable y un área de piscina calefactada con iluminación exterior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de inversión en Victoria Park es verdaderamente asombrosa. Dos propiedades de viviendas multifamiliares que producen ingresos (con un total de más de 5 unidades) cuentan con 10 dormitorios y 7 baños, 9 espacios de estacionamiento y un techo completamente nuevo en uno de los edificios. Las unidades están completamente amuebladas, decoradas de manera hermosa y listas para ser rentadas. La propiedad incluye ventanas y puertas resistentes a impactos y cocinas renovadas con electrodomésticos de acero inoxidable. La propiedad está completamente cerrada con patios interiores llenos de vegetación, un área de parrilla, 2 salas de lavandería, un cargador de Tesla y un oasis de piscina calefactada con iluminación exterior. La ubicación en el este de Fort Lauderdale es increíble, a solo unas cuadras del parque de tenis Holiday Park, el Iceplex de los Panthers, las tiendas de Las Olas y a solo minutos de la playa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,235,000.00

Precio original en que se listó: $2,235,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $480.12

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 5:52 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 4,655 Sqft / 432.46 m²

Área Construida: 4,655 Sqft / 432.46 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Patio

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta

Construcción

Año de Construcción: 1957

Techo: Plano, Otro

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Tríplex, Dúplex, Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $42,523.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 615 & 617 NE 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Progresso 2-18 D

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Victoria Park

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 17,18 BLK 310

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234074180

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 5:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de junio de 2026 8:34 pm

Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 5:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coastal Preferred Properties L

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 9th

Número de Calle: 615 & 617

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 50''

Longitud: W81° 51' 56''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26042759

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