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Negocio (empresa) en venta en 901 Sunrise Lane, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10455534

📍 901 Sunrise Lane, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,400,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación privilegiada frente al océano
Ventanas expansivas con impresionantes vistas al mar
Acabados de alta gama
Terraza increíble en el tercer piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PROPIEDAD PREMIUM que ofrece un potencial excepcional para inversión o desarrollo futuro. Una oportunidad dorada espera para un restaurante o bar en un impresionante entorno frente al mar a lo largo de A1A. Con su ubicación privilegiada, es el destino perfecto para clientes que buscan una experiencia gastronómica relajante o romántica, seguramente atraerá tanto a locales como a turistas. Para el desarrollador, este edificio de tres pisos tiene un potencial ilimitado. Reimagina el espacio con planos de planta abiertos, ventanas expansivas que muestran impresionantes vistas al mar y acabados premium que satisfacen a los clientes que buscan lujo y una ubicación privilegiada. Un lienzo raro para el próximo visionario. El primer piso actualmente está alquilado, lo que le brinda un ingreso estable hasta que sus planes estén completos. El segundo y tercer piso se utilizan como apartamentos. Increíble terraza en el tercer piso.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,400,000.00

Precio original en que se listó: $3,000,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Tipo de negocio: Comercial

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Negocio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 7:24 pm

Medidas

Tamaño del lote en Acres: 0.0254

Características

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central

Construcción

Año de Construcción: 1957

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,234.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 901 Sunrise Lane, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $977,470.00

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIC BEACH DEV 27-1 B LOT 6 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201280070

Zonificación: S-L-A

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de agosto de 2024

Contrato de listado firmado en: 23 de agosto de 2024

Fecha del contrato de compraventa: 10 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de diciembre de 2025 4:11 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 7:24 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de mayo de 2026 8:21 pm

Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 4:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Sunrise

Número de Calle: 901

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 13.1''

Longitud: W81° 53' 45.8''

Sufijo de la dirección: Lane

Ver Propiedad en inglés MLS# F10455534

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