Apartamento en venta en 701 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 405, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26060879

📍 701 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 405, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,875,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,419 Sqft / 224.73 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina con 3 dormitorios y 3.5 baños
  • pisos de losa en toda la propiedad con interiores elegantes
  • cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama y cabinetería personalizada
  • más de 700 pies cuadrados de espacio de vida al aire libre con vistas impresionantes al océano y la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de la vida costera de lujo a un valor excepcional en esta amplia residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños en Paramount en la playa de Fort Lauderdale. Un vestíbulo de ascensor privado lo recibe en interiores elegantes que presentan formato grande de mármol y pisos de madera, techos elevados, iluminación personalizada, puertas Dayoris mejoradas y armarios personalizados integrados a lo largo de 2,419 pies cuadrados de espacio de vida impresionante. La cocina gourmet está equipada con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero y cabinetería personalizada. Disfrute de más de 700 pies cuadrados de espacio de vida al aire libre desde dos balcones amplios que muestran vistas impresionantes al océano y la ciudad. Incluye un espacio de estacionamiento en garaje asignado. Los servicios de resort de estilo completo incluyen valet y seguridad las 24 horas, una piscina calefaccionada de borde infinito, centro de fitness, sauna, centro de negocios y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,875,000.00
Precio original en que se listó: $1,875,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $775.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 12:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,419 Sqft / 224.73 m²
Área Construida: 2,419 Sqft / 224.73 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Dormitorio accesible, Área Común
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas, Cortinas, Ventanas tintadas, Varillas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Lavabo, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Alquitrán/Grava
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 18
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $39,789.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 701 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 405, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,120,340.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,393.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: PARAMOUNT FT LAUDERDALE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARAMOUNT FT LAUDERDALE CONDO UNIT 405 (PER CDO CIN# 114597628)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201gm0180
Zonificación: ABA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 12:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 12:49 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Estate Properties Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: FORT LAUDERDALE BEACH
Número de Calle: 701
Número de la Unidad: 405
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 58.6''
Longitud: W81° 53' 45.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26060879 Ver Propiedad en inglés MLS# B26060879
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