Apartamento en venta en 2011 N Ocean Boulevard 1606, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26042993
2011 N Ocean Boulevard 1606, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios más un despacho con 2 baños y vistas al océano
- Ubicación en ático con vistas excepcionales y experiencia de vida elevada
- Edificio con centro de acondicionamiento físico, sala de club, 2 piscinas, bañera de hidromasaje y estacionamiento con valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta impresionante residencia de 2 dormitorios más un despacho con 2 baños y frente al océano. La ubicación en ático ofrece vistas excepcionales y una experiencia de vida elevada. La unidad tiene un plan de dormitorios separados, más un despacho con un sofá cama, una cocina abierta con un refrigerador nuevo y un lavavajillas. El edificio ofrece un centro de acondicionamiento físico, una sala de club, 2 piscinas, una bañera de hidromasaje, seguridad las 24 horas y estacionamiento con valet. Es una propiedad amigable con mascotas y financieramente segura. Está ubicada convenientemente cerca de restaurantes, tiendas y autopistas importantes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$950,000.00
Precio original en que se listó:
$950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$749.21
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The Vue en 2011 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
19 de junio de 2026 3:56 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles
Área del Comedor:
Comedor formal
Medidas
Área Habitable:
1,268 Sqft / 117.80 m²
Área Construida:
1,268 Sqft / 117.80 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad, Playa, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior:
Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón, Otro, Baño para piscina
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2005
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
16
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
16
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$12,580.98
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2011 N Ocean Boulevard 1606, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$655,570.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,460.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
The Vue
Nombre de la Subdivisión:
Vue Condo
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
120
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VUE CONDO UNIT N 1606 PER CDO BK/PG: 39272/1793
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494330an1570
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Goulds
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
18 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
19 de junio de 2026 3:56 am
Las fotos fueron actualizadas el:
19 de junio de 2026 3:57 am
Última modificación registrada:
19 de junio de 2026 4:27 am
Información Adicional
Cortesía de:
Noble Int'l Realty & Prop Mgt
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
2011
Número de la Unidad:
1606
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33305
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 15.1''
Longitud:
W81° 53' 54.4''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
Este Inmueble en el Mapa
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