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Casa adosada (townhouse) en venta en 2700 NE 8th Avenue, Wilton Manors, FL 33334 con MLS-B26043330

📍 2700 NE 8th Avenue, Wilton Manors, FL 33334

$760,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,907 Sqft / 270.07 m² Superficie

En Venta

cunningham-2-arrow - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Amplio espacio habitable de casi 3,000 pies cuadrados
Dos suites principales con vestidores generosos
Terraza en la azotea con vistas increíbles
Garaje para dos autos y acabados de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡GRAN MEJORA DE PRECIO! Amplio, y rara vez disponible Pelican Perch, casa adosada de varios niveles a pocos pasos de Wilton Drive. Casi 3,000 pies cuadrados de espacio habitable. Cuenta con dos suites principales de tamaño generoso, enormes cantidades de espacio de armario, un dormitorio adicional y baño completo en el nivel superior, oficina/dormitorio en el nivel inferior, garaje para dos autos, y una enorme terraza en la azotea con vistas increíbles. Gran cocina con comedor que da a la amplia sala de estar, asientos de barra y electrodomésticos más nuevos. Pisos de madera, acabados de granito y losa, techos altos, área de jardín exterior, balcones, dos unidades de aire acondicionado más nuevas, recién pintada y lista para mudarse. Cuota de la asociación de propietarios baja y solo 9 unidades en el complejo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $760,000.00

Precio original en que se listó: $849,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $261.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 8:27 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Spa Tub & Shower

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,907 Sqft / 270.07 m²

Área Construida: 3,335 Sqft / 309.83 m²

Área del lote: 4,206 Sqft / 390.75 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Ciudad

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bañera Romana

Exterior: Balcón, Patio, Jardín, Terraza Privada en Azotea

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavadero, Lavandería, Nivel Inferior, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008

Techo: Tejas tipo barril, Plano

Año de instalación del techo: 2008

Modelo del constructor: FOUR STORY CORNER UNIT

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Casa Adosada

Número de unidades en la comunidad o edificio: 9

Pisos/Niveles: 4

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,382.64

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2700 NE 8th Avenue, Wilton Manors, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $336,930.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $943.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Estacionamiento

Nombre de Edificio: Pelican Perch

Nombre de la Subdivisión: HIGHLAND ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Pelican Perch Townhomes Homeowners Association, In

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Pelican Perch

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HIGHLAND ESTATES 15-65 B PORTION LOT 36 DESC AS:BEG SW COR LOT 36,E 44.09 ALG S/L,N 28.75,E 1,N 65.25,W 44.96,S 94 TO POB AKA: UNIT 1 PELICA

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226610010

Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunrise Park

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 3 de septiembre de 2026 8:27 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 9:25 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 8:29 pm

Última modificación registrada: 13 de septiembre de 2026 10:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 8th

Número de Calle: 2700

Ciudad: Wilton Manors

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 41.1''

Longitud: W81° 51' 48.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26043330

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,512

Valor Promedio de Vivienda $430,500

Renta Promedio $1,615/mes

Edad Promedio 41 años

Población 30,889

Mortgage Calculator

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