Apartamento en venta en 3301 Aruba Way D3, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-B26043772
3301 Aruba Way D3, Coconut Creek, FL 33066
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en la subdivisión Aruba de Wynmoor, una de las comunidades más activas y vibrantes para personas mayores de 55 años en el condado de Broward
- Cuenta con numerosas comodidades como seguridad patrullada las 24 horas, campo de golf con restaurante y clubhouse, teatro para películas y espectáculos, tenis, pickleball, centro de acondicionamiento físico y más
- La unidad tiene 2 dormitorios y 2 baños, con 2 vestidores, electrodomésticos nuevos, ventanas y puertas de impacto nuevas, y un patio cerrado que ofrece espacio adicional para vivir
- Ofrece hermosas vistas del atardecer y cuenta con lavadora y secadora en la unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio ha sido reducido, venga a experimentar la verdadera vida de resort en la muy aclamada subdivisión Aruba de Wynmoor, una de las comunidades más activas y vibrantes para personas mayores de 55 años en el condado de Broward. Proporciona infinitas comodidades como seguridad patrullada las 24 horas, campo de golf con restaurante y clubhouse, teatro para películas y espectáculos, tenis, pickleball, centro de acondicionamiento físico, entrenamiento personal, Zumba y aeróbic acuático, 18 piscinas climatizadas, piscina de caminata con resistencia, spa caliente, servicio de autobús gratuito y más de 80 clubes que fomentan a los residentes a conocer amigos y socializar. Esta gran unidad de 2 dormitorios y 2 baños tiene 2 vestidores, electrodomésticos nuevos, ventanas y puertas de impacto nuevas, un patio cerrado que ofrece espacio adicional para vivir, hermosas vistas del atardecer y una lavadora y secadora en la unidad. Venga a hacer de esta unidad su hogar soñado para años por venir.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$175,000.00
Precio original en que se listó:
$189,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$151.38
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
12 de julio de 2026 9:47 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Sala Florida (Terraza Cerrada), Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 suites principales
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,156 Sqft / 107.40 m²
Área Construida:
1,156 Sqft / 107.40 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Agua, Canal
Frente al agua:
No
Seguridad:
Cerrada con Guardia, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Jardín, Baño para piscina
Patio y Porche:
Patio, Encerrado de Vidrio, Patio cubierto
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado, Bloque, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos:
Intercomunicador, Llamar al agente de listado
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Certificado de Mitigación de Viento Disponible
Construcción
Año de Construcción:
1981
Techo:
Baldosas/Losas
Modelo del constructor:
Aruba Luxury /Washer and Dryer
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
3
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
5260
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Oeste de US-1
Detalles de los cimientos:
Bloque
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$299.94
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3301 Aruba Way D3, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$212,310.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$714.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$714.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Cafetería/restaurante, Alumbrado público, Internet Incluido, Agua Caliente
Nombre de Edificio:
Aruba Village A Condo
Nombre de la Subdivisión:
ARUBA VILLAGE A CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Wynmoor Community Association
Nombre de la asociación 2:
Wynmoor Village
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Wynmoor
Teléfono de la asociación:
954-978-2600
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
ARUBA VILLAGE A CONDO UNIT D-3 PER CDO BK/PG: 9852/523
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
484229gm0320
Zonificación:
PUD
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Marsh Pointe
Preparatoria/Bachillerato:
Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia:
Margate
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
21 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
18 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
12 de julio de 2026 9:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
21 de junio de 2026 9:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
23 de junio de 2026 6:13 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 9:30 am
Información Adicional
Cortesía de:
Engel & Voelkers Fort Lauderdale
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
Aruba
Número de Calle:
3301
Número de la Unidad:
D3
Ciudad:
Coconut Creek
Estado:
Florida
Código Postal:
33066
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 15' 2.4''
Longitud:
W81° 49' 21.4''
Sufijo de la dirección:
Way
Este Inmueble en el Mapa
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