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Casa villa en venta en 18404 Vía Di Regina, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26043874

📍 18404 Vía Di Regina, Boca Raton, FL 33496

$569,900.00

3 Dorm.

2 Baños

1,530 Sqft / 142.14 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Villa absolutamente impecable con hermosa vista al agua
Cocina con diseño abierto y acabados de granito natural
Pisos de losa en toda la propiedad y vestidores amplios
Comunidad con portón con vigilancia las 24 horas y excelente ubicación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta villa absolutamente impecable cuenta con una hermosa vista al agua. Esta asombrosa casa ofrece muchas mejoras, incluyendo una cocina con diseño abierto con encimeras y contrazócalos de granito natural, electrodomésticos de acero inoxidable, enfriador de vino, techos abovedados con claraboyas, almacenamiento abundante con 2 vestidores amplios, pisos de losa en toda la propiedad, cuarto de lavandería, patio con mosquitera y obturadores de viento abatibles. El baño principal cuenta con una tina de inmersión independiente, una ducha grande con vestidor y dos fregaderos. La comunidad cuenta con un portón con vigilancia las 24 horas, es amigable con mascotas, es una comunidad para todas las edades con un clubhouse remodelado, una piscina olímpica climatizada, un baño de hidromasaje, un gimnasio, un parque infantil, 4 canchas de pickleball y 2 canchas de tenis, y una cancha de baloncesto. La ubicación es privilegiada, con excelentes escuelas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $569,900.00

Precio original en que se listó: $569,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $372.48

Precio de Cierre: $558,000.00

Transacción cerrada el: 31 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 2:59 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,530 Sqft / 142.14 m²

Área Construida: 1,877 Sqft / 174.38 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Ajardinado, Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo(s) catedralicio(s), Almacenamiento, Bañera Romana

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Lavandería: Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1997

Techo: Concreto, Baldosas/Losas, Cercha/Viga de Madera

Año de instalación del techo: 2020

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,013.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18404 Vía Di Regina, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $264,649.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $156.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $342.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $685.00

Solicitud requerida: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Aceras, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: BOCA AZUL PH 4 AND 5

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Villa San Remo Neighborhood F

Nombre de la asociación 2: Villa San Remo

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Villa San Remo

Teléfono de la asociación: 954-753-2675

Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOCA AZUL PH 4 & 5 LT 32

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424705240000320

Zonificación: RM

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Grassy Waters

Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights

Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 29 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 2:59 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 2:07 pm

Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 2:59 am

Información Adicional

Cortesía de: Partnership Realty Inc.

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Vía Di Regina

Número de Calle: 18404

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33496

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 24' 10.5''

Longitud: W81° 49' 31.6''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26043874

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $111,754

Valor Promedio de Vivienda $563,600

Renta Promedio $2,469/mes

Edad Promedio 53 años

Población 24,546

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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