Apartamento en venta en 17021 N Bay Road 816, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26044247

📍 17021 N Bay Road 816, Sunny Isles Beach, FL 33160

$245,000.00
1 Dorm.
2 Baños
767 Sqft / 71.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La cuota de la asociación de propietarios se redujo en 2026 con reservas totalmente financiadas incluidas
  • Aprobado por la Administración de Veteranos
  • Ubicación ideal en Sunny Isles Beach
  • Residencia de esquina con vistas a un jardín tranquilo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La cuota de la asociación de propietarios se redujo en 2026 con reservas totalmente financiadas incluidas. Aprobado por la Administración de Veteranos. Amigable para inversores. Ubicación privilegiada en Sunny Isles Beach. Luminosa y bien mantenida residencia de un dormitorio y un baño y medio en Plaza de las Américas, ubicada en el piso 10 con una vista tranquila al jardín. Esta residencia de 767 pies cuadrados cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevos. Perfecta como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión. Alquilar inmediatamente después del cierre con un proceso de aprobación de inquilino simple de 7 días (arrendamiento mínimo de 6 meses). Compradores corporativos son bienvenidos. Idealmente ubicada frente a la playa y cerca de tiendas, restaurantes y entretenimiento. Disfrute de amenities de estilo resort que incluyen una piscina climatizada, centro de fitness, sauna, canchas de tenis y clubhouse.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $245,000.00
Precio original en que se listó: $245,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $319.42
Ver más unidades mismo edificio: Plaza of Americas en 17021 Bay Rd Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 4:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 767 Sqft / 71.26 m²
Área Construida: 767 Sqft / 71.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Plano, Otro, Alquitrán/Grava
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 850
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,394.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17021 N Bay Road 816, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $193,261.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $701.5
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Abierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico, Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Estacionamiento, Internet Incluido
Nombre de Edificio: Plaza of the Americas Part IV
Nombre de la Subdivisión: PLAZA OF AMERICAS CONDO PART 4
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Plaza of the Americas Part IV
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: +1 (305) 919-026
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAZA OF AMERICAS CONDO PART 4 UNIT 816 UNDIV .31929% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10509-363 F/A/U 30-2211-035-1480 OR 19796-1472 0701 1 C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110351480
Zonificación: 4000

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 4:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 2:25 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:47 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Bahía
Número de Calle: 17021
Número de la Unidad: 816
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 57.8''
Longitud: W81° 52' 29.6''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26044247 Ver Propiedad en inglés MLS# B26044247
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