Negocio Minorista en venta en 36070 Emerald Coast Parkway, Destin, FL con MLS-B26044362
36070 Emerald Coast Parkway, Destin, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Inversión de alquiler minorista con inquilino único NNN
- Ingreso anual estable de $288,000
- Ubicación estratégica en US-98, a menos de una milla de grandes minoristas
- Construcción 2003, techo reseñado 2024
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Perfecto para comprador de 1031! Inversión minorista excepcional de inquilino único arrendada a Coastal Alfombra y Losa Carpet One Piso y Hogar, un minorista de pisos y cocina de mayor rango que sirve a Destin desde 1999. Las ventas de la compañía son más de 3 millones de dólares al año. La inversión proporciona flujo de efectivo estable en el lugar en un mercado en crecimiento. Ubicado justo en la US-98 con increíble visibilidad, el edificio está a menos de una milla de Publix, Walmart y otros minoristas nacionales. Construido en 2003, y el techo fue reseñado en 2024. Inquilino NNN absoluto, ingreso anual de 288,000 dólares en el lugar hoy, ofrecido a una tasa de capitalización del 7% = 4.1 millones de dólares. El vendedor revisa todas las ofertas y está motivado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 36070 Emerald Coast Parkway, Destin, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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