Casa adosada (townhouse) en venta en 411 N NEW RIVER Drive E V-2, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26071625
411 N NEW RIVER Drive E V-2, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Mayor y más exclusiva de las 5 villas con portón frente al río
- 4,280 pies cuadrados, 3 dormitorios y 3.5 baños
- Techos de doble altura y chimenea elegante
- Piscina frente al río y acceso al Club de Residentes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara vez una propiedad de este calibre llega al mercado. La Villa #2 en Las Olas Grand es la mayor y más exclusiva de solo 5 villas con portón frente al río, ofreciendo 4,280 pies cuadrados, 3 dormitorios y 3.5 baños. Esta residencia excepcional combina la privacidad de una finca frente al agua con las comodidades de un desarrollo de lujo de primera categoría. Los aspectos destacados incluyen techos de doble altura, una elegante chimenea, una majestuosa lámpara de techo "Sky Pyramid", bodega de vinos, sauna a medida y más de 200,000 dólares en mejoras de lujo completadas en 2022. Idealmente ubicada en el New River, a pocos pasos de la gastronomía, galerías y cafés de Las Olas Boulevard. Viva con la máxima tranquilidad, con una entrada privada y acceso al Club de Residentes, centro de fitness, gimnasio, sala de billar y piscina frente al río. Conveniencia de estacionamiento rara con un garaje privado para 2 autos más 2 espacios asignados, complementado por una unidad de almacenamiento separada que brinda espacio adicional para equipo de playa, bicicletas o artículos de temporada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 411 N NEW RIVER Drive E V-2, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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