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Dúplex en venta en 1519-1521 NW 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26044898

📍 1519-1521 NW 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$690,000.00

2,504 Sqft / 232.63 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex de un solo nivel
2,504 pies cuadrados de espacio habitable terminado
Sin escaleras en toda la casa
Excelente oportunidad de inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este duplex de un solo nivel en la comunidad Progresso de Fort Lauderdale, que ofrece 2,504 pies cuadrados de espacio habitable terminado. Este diseño de un solo piso proporciona una vida conveniente y accesible sin escaleras para recorrer en toda la casa. El amplio espacio permite tamaños generosos de habitaciones y espacios flexibles para adaptarse a diversas necesidades. Situada en Fort Lauderdale, esta propiedad presenta una excelente oportunidad para inversores o propietarios que buscan la propiedad de un duplex en una comunidad establecida. Esta es una propiedad de inversión sólida con potencial sólido.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $690,000.00

Precio original en que se listó: $715,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $285.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 3:42 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 2,504 Sqft / 232.63 m²

Área Construida: 2,504 Sqft / 232.63 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Exterior: Jardín

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Cerca: Cercado

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1969

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,933.8

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1519-1521 NW 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $703,810.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 7 BLK 25

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234014870

Zonificación: RDS-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Thurgood Marshall

Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12

Escuela Secundaria/Intermedia: Dillard 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 2 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 4:21 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 3:42 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 4:37 pm

Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 3:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: MMR Realty Associates PA

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 8th

Número de Calle: 1519-1521

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 46.5''

Longitud: W81° 50' 47.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26044898

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